建筑施工分包合同案例

合同编号：__________建筑施工分包合同（____年____月____日）甲方（发包方）：_______乙方（分包方）：_______第一条工程概况1.1本项目位于_______，分包工程包括但不限于_______。1.2本工程的施工标准和要求见附件一《工程质量标准》。第二条合同价格2.1经双方协商一致，本工程的分包价为人民币_______元（大写：_______元整），详细内容见附件二《工程分包价格明细》。2.2乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方支付合同总价款的5%作为履约保证金，履约保证金在工程验收合格后无息退还。第三条合同履行3.1乙方应按照约定的标准和期限完成分包工程。如乙方原因导致工程延期，应按合同总价款的_______%向甲方支付违约金。3.2乙方应按照约定的质量和标准完成分包工程，并对分包工程的质量承担责任。如分包工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。3.3乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规和甲方的安全生产管理制度进行施工，确保施工安全。如乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第四条合同价款的支付4.1甲方按照乙方实际完成的工程量，按照约定的价格支付价款。具体支付方式见附件三《工程价款支付方式》。4.2甲方应在支付价款时，向乙方开具合法的税务发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。5.2合同履行完成后，本合同自动终止。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《工程质量标准》、附件二《工程分包价格明细》和附件三《工程价款支付方式》均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签名）：_______授权代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日附件一：《工程质量标准》附件二：《工程分包价格明细》附件三：《工程价款支付方式》注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保对合同内容的理解和认同。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。3.乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和甲方的安全生产管理制度，确保施工安全。4.乙方应按照约定的标准和期限完成分包工程，如因乙方原因导致工程延期，应按合同约定向甲方支付违约金。5.乙方应对分包工程的质量承担责任，如分包工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等环节。3.分包工程：是指总包单位将其所承包的工程中的部分工程发包给其他承包单位施工的行为。4.履约保证金：是指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。6.安全生产：是指在生产过程中，为防止事故、减少损失、保障人身和财产安全而采取的措施和行为。7.税务发票：是指税务机关依法规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对其经营收入开具的证明文件。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程修复：场合描述：假设项目在使用过程中出现了紧急的故障修复，需要乙方立即进行修复。补充条款：双方同意，在紧急情况下，甲方可以直接通知乙方进行修复，乙方应在接到通知后4小时内到达现场，并立即开始修复工作。修复工作的费用和时间计算将按照双方商定的特别条款进行。2.设计变更：场合描述：如果在施工过程中，甲方提出对设计进行变更，影响到分包工程的范围和内容。补充条款：甲方提出设计变更时，应提前至少10个工作日通知乙方，并详细说明变更内容。乙方应在接到变更通知后5个工作日内，根据变更内容重新计算工程量和费用，并与甲方协商确定新的合同价款。3.不可抗力：场合描述：遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法正常进行。补充条款：遇到不可抗力因素导致工程延期或无法继续进行时，双方应立即协商，根据情况调整工程进度和合同价款。如果不可抗力因素持续超过3个月，双方可协商解除合同。4.提前完成工程：场合描述：乙方提前完成分包工程，甲方提前验收。补充条款：如果乙方提前完成工程，且甲方提前验收合格，甲方应按照提前完成的时间给予乙方相应的奖励，奖励标准由双方另行商定。附件列表：1.附件一：《工程质量标准》详细说明分包工程的质量要求和验收标准。2.附件二：《工程分包价格明细》详细列出分包工程的各项费用和价格。3.附件三：《工程价款支付方式》详细说明合同价款的支付方式和