如何撰写合适的房屋出租合同

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：_______（房屋面积）平方米，共_______间卧室，_______间卫生间，_______间厨房，以及其他附属设施。1.2乙方租赁该房屋用于：_______（用途，如居住、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转借该房屋给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房屋符合国家租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。4.乙方在租赁期限内不得转租、转借房屋给第三方。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行修改或补充。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。2.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。3.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员情况：乙方租赁房屋用于家庭居住，其中包括两名未成年人。补充条款：甲方应确保该房屋符合儿童居住的安全要求，提供适宜的生活环境。如有损坏或需要改进的地方，甲方应在乙方提出要求后及时修复。附件：家庭成员身份证明文件。2.宠物饲养：乙方希望在其租赁的房屋内饲养一只小型宠物狗。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间内饲养宠物狗，但要求乙方遵守宠物管理的相关规定，确保宠物不影响邻居的正常生活。乙方还需承担宠物的看护和养护责任。附件：宠物身份证明文件。3.房屋改造需求：乙方希望在租赁期间对房屋进行一些改造，如增加书架、调整室内布局等。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行改造，但需提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。改造过程中，乙方应确保房屋结构的安全和完整性，并承担相关的改造费用。附件：改造方案及相关费用预算。4.提前解约：乙方因工作调动需要提前解约。补充条款：乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币（大写）：_______元整（小