店铺投资租赁合同书

合同编号：__________店铺投资租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，未经甲方同意，不得改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。6.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺或未按约定维修保养店铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（此处附上店铺现有设施清单，具体内容包括设施名称、数量、品牌等。）注意事项：1.甲方应确保店铺符合国家和地方的相关法律法规要求，具备租赁条件。2.乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.双方在履行合同过程中应遵守合同约定的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定提供店铺或未按约定维修保养店铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用房地产。4.租赁期限：指承租人租赁房地产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望将个人品牌引入店铺。2.甲方为商业综合体，希望对乙方进行品牌形象统一管理。3.乙方希望对店铺进行一定程度的装修改造。4.甲方提供一定的营销支持，帮助乙方提升店铺知名度。合同补充条款：1.乙方品牌引入：乙方有权在店铺内使用其个人品牌，但需符合国家相关商标法律法规，且不得影响甲方整体形象。2.品牌形象统一管理：甲方有权对乙方店铺的形象、标识、宣传等进行统一管理，确保店铺与甲方其他店铺保持一致。3.装修改造：乙方如需对店铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。经甲方同意后，乙方按方案进行装修，费用由乙方承担。装修过程中，乙方应确保施工安全，避免对其他店铺