合资购房协议书格式

合同编号：__________合资购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并将其产权份额转让给乙方，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产现状：_______（存量房/新房），建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3房产用途：_______（住宅/商业/办公/其他），产权性质：_______。第二条合资购房金额及支付方式2.1甲方同意出资购买上述房产，并将其产权份额转让给乙方。双方确认，房产的总购置价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付房产购置总价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3乙方应于收到甲方支付的购房款后_______日内，向甲方出具相应的收款凭证。第三条房产权属转移3.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户产生的相关税费由_______方承担。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3双方应共同维护房产合法权益，遵守相关法律法规，不得擅自处分房产。第四条合资购房期间的权益分配4.1甲方在合资购房期间，享有房产的居住权、使用权和收益权。4.2乙方在合资购房期间，享有房产的居住权、使用权和收益权。4.3双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。具体分担方式为：_______。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2双方同意，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应及时沟通协商，根据实际情况作出合理调整。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产购置总价的_______%。6.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.双方应严格遵守合同约定，履行各自权利和义务。4.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。5.注意房产过户手续的办理，确保权属转移合法有效。6.双方应妥善保管合同及相关权属证书，避免遗失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。4.法院将根据合同约定和相关法律规定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全民事行为能力的自然人。2.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.婚前合资购房：补充条款：若双方婚后离婚，房产分割方式按合资比例进行。2.父母与子女合资购房：补充条款：父母出资部分视为对子女的赠与，不参与房产收益分配。3.合资购房用于投资：补充条款：若房产出租，租金分配按合资比例进行。补充条款：若房产出售，利润分配按合资比例进行。4.合资购房用于商业用途：补充条款：房产经营所得利润按合资比例进行分配。补充条款：若房产需办理营业执照等手续，双方共同承担相关费用。5.合资购房一方未出资：补充条款：未出资方不享有房产的居住权、使用权和收益权。补充条款：未出资方在房产过户时需承担其应分担的税费。附件列