厂房场地租赁合同的注意事项

合同编号：__________厂房场地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的厂房场地位于_______（具体地址），总面积为_______平方米。1.2厂房场地现状：_______（描述厂房场地的结构、设施等）。1.3甲方应保证租赁物符合乙方生产、经营所需，具备必要的供电、供水、排水、通讯等基础设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物的设施。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。如乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照甲乙双方的过错承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。2.明确租赁物的位置、面积、现状和基础设施。3.约定租金及支付方式和期限。4.明确租赁物的合理使用范围，不得擅自改变结构和用途。5.遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。6.注意租赁期满后的迁离要求和赔偿责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房场地。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和义务。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要对厂房进行一定程度的改造以适应生产需求。2.租赁场地包含特定的设备，如生产线等，需要特别约定使用和维护条款。3.甲方提供相关的物业管理服务，需要明确服务内容和费用。4.租赁场地附近有特定的环保要求，需要约定环保责任的分配。5.乙方租赁目的是进行研发活动，需要对安静、清洁等环境条件有特殊要求。补充条款：1.厂房改造：乙方如需对厂房进行改造以适应生产需求，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造。改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙方应将厂房恢复至租赁起始状态，如有损坏，应照价赔偿。2.设备使用：乙方租赁的场地内包含甲方提供的设备（详见附件清单），乙方应按照甲方提供的操作规程正确使用设备，并负责设备的日常维护。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复。设备维修费用由乙方承担。3.物业管理服务：甲方提供包括但不限于安保、清洁、绿化等物业管理服务。乙方应按照甲方制定的服务收费标准支付服务费用。甲方应按照约定提供服务，并保证服务质量。如乙方对甲方提供的服务有任何不满，应及时反馈给甲方，甲方应在约定的时间内予以解决。4.环保责任：乙方应遵守租赁场地附近的环保规定，确保生产活动符合环保要求。如因乙方的生产活动导致环境污染，乙方应承担全部责任，并按照相关法律法规进行赔偿。5.研发环境：乙方租赁场地用于研发活动，甲方应保证租赁场地内的安静、清洁等环境条件。如甲方未能提供