建房协议合同范本

合同编号：__________协议合同鉴于甲方计划建造房屋，乙方愿意承担该房屋的建造工作，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋建造概述1.1甲方同意聘请乙方作为其房屋建造的施工单位，乙方同意承担该房屋的建造工作。1.2房屋建造的工程内容具体包括但不限于：_______（详细列出工程内容）。1.3房屋建造的工程地点为：_______（详细列出工程地点）。1.4房屋建造的工程预算为：_______元整（大写：_______元整）。第二条合同价格及支付方式2.1甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付工程款。2.2工程款的支付方式如下：（1）甲方在合同签订后_______日内向乙方支付预付款：_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方在工程进度达到_______%（具体比例）后，向乙方支付进度款：_______元整（大写：_______元整）。（3）甲方在工程验收合格后_______日内向乙方支付尾款：_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方支付的工程款，乙方应当开具等额的税务发票。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应保证房屋建造的工程质量，确保房屋结构安全、使用功能正常。3.3乙方在施工过程中应遵守国家有关法律法规，保障施工安全，防止环境污染。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方施工进度严重滞后或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、详细，并对合同中的关键词语进行解释和确认。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的内容和条款履行各自的权利和义务，确保工程进度和质量的达标。3.合同的变更和解除：如遇特殊情况需变更合同内容时，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。任何一方不得单方面解除合同。4.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违反合同导致无法履行或损失，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担房屋建造工程的一方，即房屋的所有者或委托人。2.乙方：指承担房屋建造工作的一方，即施工单位或承包商。3.工程款：指甲方根据工程进度和合同约定支付给乙方的费用，包括预付款、进度款和尾款。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项，用于乙方的施工准备。5.进度款：指甲方在工程进度达到约定比例后支付给乙方的款项，用于乙方的施工支出。6.尾款：指甲方在工程验收合格后支付给乙方的剩余款项，作为工程最终结算。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。9.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求在合同期间内变更设计方案应用场合：甲方在工程进行过程中，因个人喜好或实际需求，希望对设计方案进行变更。补充条款：双方应充分沟通，如变更方案导致工程进度延期或费用增加，甲方应承担相应的责任。变更后的设计方案应由双方共同确认，并签订书面变更协议。2.特殊情况：乙方因不可抗力原因导致工程进度延误应用场合：乙方在施工过程中，因自然灾害、政策变动等不可抗力原因，导致工程进度受到影响。补充条款：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力情况，协商调整工程进度和费用。如不可抗力原因持续存在，双方可协商暂停或终止合同。3.特殊情况：甲方要求提前交付工程应用场合：甲方因特殊原因，希望提前完成工程并交付使用。补充条款：乙方应充分评估提前交付的可行性，并与甲方商定合理的提前交付时间和相关措施。提前交付可能导致工程费用增加，甲方应承担相应的责任。附件列表