个人店面租赁合同

合同编号：__________个人店面租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（详细描述店面的装修、设施等情况）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照店面的现状和使用目的合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法活动。4.3乙方应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、卫生和秩序。五、维修责任5.1租赁期内，店面的主体结构、设施设备及水电等基础设施的正常运行由甲方负责维护和维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的店面设施设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始前办理店面的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1租赁期内，甲乙双方不得提前解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面。（2）乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，确保店面的安全、卫生和秩序。（3）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）乙方应办理店面的财产保险，并将甲方列为第一受益人。（5）甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中出现纠纷时，应友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并使用店面的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用店面的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。6.使用及管理：指乙方在租赁期间对店面的合理使用和日常管理。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对店面设施设备的维修责任。8.保险：指乙方为店面办理的财产保险，以保障店面的安全。9.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的责任。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决办法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算对店面进行装修以适应其业务需求。补充条款：乙方在租赁期满后，需将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。乙方在进行装修前应征得甲方的书面同意，并可能需要支付额外费用以覆盖因装修导致的损失或维修成本。2.场合：乙方希望将店面转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.场合：由于不可抗力因素，如自然灾害导致店面无法使用。补充条款：如因不可抗力因素导致店面无法使用，双方应立即协商解决办法。根据情况，甲方可能减轻或免除乙方在不可抗力期间的租金责任。4.场合：店面周边环境发生变化，影响乙方的正常经营。补充条款：如店面周边环境发生变化，严重影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方降低租金或解