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文档简介
合同编号:__________拆迁安置房买卖协议书协议日期:2024年甲方(拆迁人):_______乙方(被拆迁人):_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拆迁安置房产权转移给乙方,乙方购买甲方拆迁安置房产权的事宜,达成如下协议:一、拆迁安置房基本情况1.1安置房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2安置房屋产权性质:_______(住宅/商业/办公等)1.3安置房屋面积:_______平方米1.4安置房屋所有权证号:_______1.5安置房屋规划用途:_______二、拆迁安置房买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的拆迁安置房买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付拆迁安置房买卖价格:(1)乙方应在协议签订之日起_______日内,向甲方支付拆迁安置房买卖价格的_______%;(2)乙方应在与甲方办理完毕房产过户手续之日起_______日内,向甲方支付拆迁安置房买卖价格的_______%。2.3乙方支付拆迁安置房买卖价格的方式为:_______(现金/转账/支票等)。三、拆迁安置房交付及办理过户手续3.1甲方应按照约定,将安置房屋交付给乙方使用。交付时间定于_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理安置房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后,将安置房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证其对安置房屋享有合法的产权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方购买安置房屋后,享有该房屋的居住、使用、收益和处分权。4.3乙方购买安置房屋后,应遵守相关法律法规,合法使用房屋,并承担相应的税费和物业管理费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按照约定时间交付安置房屋,甲方应按照乙方已支付的拆迁安置房买卖价格的_______%向乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁人):_______乙方(被拆迁人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对安置房屋享有合法的产权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方购买安置房屋后,应遵守相关法律法规,合法使用房屋,并承担相应的税费和物业管理费等费用。3.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付拆迁安置房买卖价格。4.甲方应按照约定,将安置房屋交付给乙方使用,并协助乙方办理安置房屋的过户手续。5.本协议适用中华人民共和国法律,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:1.双方发生争议时,应友好协商解决。2.如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.拆迁人:指依法对房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人:指其房屋被依法拆迁,有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.安置房屋:指为被拆迁人提供的,用于补偿其被拆除房屋的房屋。4.拆迁安置房买卖价格:指甲方将其拆迁安置房产权转移给乙方,乙方支付给甲方的价款。5.过户手续:指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的,因违约行为所造成的损失赔偿金。7.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合:1.情侣或夫妻之间的房屋买卖:双方可能已经共同生活了一段时间,因此对于房屋的交付时间和方式可能已经有了一定的默契。2.父母与子女之间的房屋买卖:父母可能希望将房产转给子女,以帮助他们更好地开始独立生活。3.朋友之间的房屋买卖:朋友之间可能已经有一定的信任基础,但在金钱交易上可能需要更加明确的条款来确保双方的权益。合同补充条款:1.情侣或夫妻之间的房屋买卖:双方同意,在房屋过户手续办理完毕后,立即将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如果双方分手或离婚,房屋的产权归乙方所有,甲方不得提出任何异议。2.父母与子女之间的房屋买卖:甲方保证,房屋的产权归乙方所有,不会出现任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方购买房屋后,应承担房屋的税费和物业管理费等费用。3.朋友之间的房屋买卖:双方同意,在房屋交付后,立即进行房产过户手续,以便乙方能够合法使用和处置房屋。如果甲方
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