广州个人住宅租赁合同书简化版

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋实际情况，确保合同的有效性。（2）乙方支付租金及押金时，应确保金额正确，避免因金额问题产生纠纷。（3）乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。（4）甲乙双方在合同履行过程中，应遵循法律法规，妥善履行合同义务。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：指承租人为租用房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订租赁合同支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方同意，在租赁期间内，不得饲养危险动物，不得违反相关宠物饲养规定，造成甲方或邻居的困扰或损失的，乙方应承担相应责任。"2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容。补充条款如下："乙方同意，在租赁期间内，不得对房屋进行大规模改造或装修，如确实需要进行改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。"3.共同居住人：乙方如需与共同居住人共同居住，应提前通知甲方，并在合同中明确共同居住人信息。补充条款如下："乙方同意，在租赁期间内，不得擅自增加共同居住人，如确实需要增加，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求变更合同。"4.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，应提前通知甲方，并在合同中明确转租事宜。补充条款如下："乙方同意，在租赁期间内，不得擅自转租房屋，如确实需要转租，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求变更合同。"附件