标准格式房地产交易合同

合同编号：__________标准格式房地产交易合同姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋的规划用途为_______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，除双方另有约定外，均包含在交易价格内。4.2房屋的产权纠纷及法律责任，由____方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括产权、用途、面积等，以确保双方的权益。2.买方应按照合同约定的时间支付房款，否则将承担违约责任。3.卖方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，否则将承担违约责任。4.如房屋内含有家具、家电等附属设施和物品，双方应明确约定归属，以免产生纠纷。5.双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利进行。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施和土地的使用权享有的一切权利。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方同意的仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。5.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，本合同的签订不适用国家关于房地产交易的相关税收政策。2.买方为首次购房：补充条款：卖方应向买方提供房屋的详细装修情况和使用年限，以便买方了解房屋的实际情况。3.房屋存在抵押情况：补充条款：卖方应在本合同签订前，解除房屋的抵押状态，否则买方有权解除本合同。4.房屋涉及诉讼：补充条款：卖方应在签订本合同前，向买方披露房屋涉及的所有诉讼情况，并保证房屋所有权清晰。5.房屋为共有财产：补充条款：共有财产的权利人和共有份额应在本合同签订前明确，且需全体共有人同意出售。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复