成都一环路商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：成都市一环路_______号1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的现状及甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损或者甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或者擅自改变商铺结构和使用用途导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于乙方向甲方支付的租金总额。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利纠纷，否则因此导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。滞纳金的具体比例应在合同中明确。4.乙方应在租赁开始之日起购买商铺保险，并保证保险金额不低于乙方向甲方支付的租金总额。5.如甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.如乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指有权将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方。3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的物业。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。8.使用和管理：指乙方在租赁期间对商铺的使用和日常维护管理工作。9.维修责任：指因自然损耗、正常使用磨损或者甲方原因导致商铺设施设备损坏时，应承担维修责任的一方。10.保险：指乙方购买的商铺保险，用于保障商铺在租赁期间的安全。11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望租金能根据市场行情进行调整。2.甲方计划进行商铺装修，希望能在租赁合同中明确装修期间的具体安排。3.乙方经营范围涉及食品销售，需要甲方提供相关的食品安全许可证。4.甲方要求乙方在租赁期间负责商铺的消防安全工作。5.乙方希望能在合同中加入对甲方维修责任的详细规定，如维修时间、维修质量等。补充条款：1.租金调整：如市场行情发生变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方调整租金，具体租金双方协商确定。2.装修期间：如甲方进行商铺装修，乙方应积极配合，装修期间租金减半，甲方应在装修完成后一个月内恢复商铺的正常租赁。3.食品安全许可证：甲方应向乙方提供相关的食品安全许可证，乙方应按照许可证规定的范围经营。4.消防安全：乙方在租赁期间应负责商铺的消防安全工作，确保消防设施设备正常使用，如有损坏，乙方应立即维修。5.维修责任：甲方应在租赁期内保证商铺设施设备的正常使用。如因甲方原因导致设施设备