仿写：店铺商业租赁合同

合同编号：__________店铺商业租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责店铺的安全、消防、卫生等工作，确保店铺的正常运营。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备如出现正常磨损，乙方应负责维修、更换。5.2租赁期间，因甲方原因导致店铺设施设备损坏的，甲方应负责维修、更换。5.3租赁期满后，如乙方按照约定将店铺恢复原状，则甲方负责将店铺设施设备恢复至正常使用状态。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（在此列出店铺现有设施，如：空调、洗衣机、电视等）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）明确租赁店铺的基本情况，包括地址、面积和现有设施。（2）约定租赁期限，确保租赁期满后双方的权益。（3）确定租金及支付方式，避免租金纠纷。（4）明确店铺使用及管理要求，遵守国家法律法规，确保店铺的正常运营。（5）约定维修责任，明确租赁期间设施设备的维修和更换责任。（6）了解合同的变更和解除条件，避免因违反约定而导致合同纠纷。（7）注意违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益。（8）了解争议解决方式，选择合适的争议解决途径。2.解决办法：（1）仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。（2）咨询专业律师，针对合同条款提出建议和修改意见。（3）在签订合同前，与对方充分沟通，明确双方的需求和期望。（4）签订合同时，注意保存好合同副本，以便日后维权。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，希望将个人品牌引入店铺补充条款：乙方有权在店铺内使用其个人品牌，并在店铺外观及宣传材料上展示乙方品牌标识。甲方应提供必要的支持，包括在店铺外观设置乙方品牌标识的权限。2.场合：甲方希望对乙方经营活动进行监督补充条款：甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。甲方可在必要时派员对店铺进行现场检查，乙方应予以配合。3.场合：乙方希望利用店铺举办促销活动补充条款：乙方有权在店铺举办促销活动，但需提前向甲方申请，并在活动前通知甲方。活动期间，乙方应确保店铺安全、卫生，避免对周围环境造成影响。4.场合：租赁期间遇特殊情况，如政府征收、拆迁等补充条款：如租赁期间遇