广州标准商铺租赁合同实行指南

合同编号：__________广州标准商铺租赁合同实行指南甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应按期进行商铺的维修、保养，确保商铺的安全、整洁。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。6.2乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护，确保商铺的安全、整洁。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________广州标准商铺租赁合同实行指南甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条商铺使用与管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方应按期进行商铺的维修、保养，确保商铺的使用安全。因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第五条商铺交付及返还5.1商铺交付时，甲乙双方应共同验收商铺，并签署《商铺交付确认书》。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应按约定将商铺返还甲方。返还时，甲乙双方应共同验收商铺，并签署《商铺返还确认书》。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付商铺或未保证商铺符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之二十。6.3乙方未按约定时间支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的百分之二十。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国的法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.特殊应用场合：乙方为个体经营户，依赖商铺经营生活。补充条款：考虑到乙方的生活依赖商铺经营，甲方应在租赁期间提供必要的支持，如协助乙方解决商铺周边的配套设施问题，确保乙方能够顺利开展经营活动。2.特殊应用场合：甲方为首次出租商铺，对租赁市场不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供商铺所在地的市场信息，如周边商户的经营情况、人流量等，以帮助乙方更好地了解市场环境，制定经营策略。3.特殊应用场合：乙方租赁商铺用于开设餐厅，涉及油烟、噪音等问题。补充条款：乙方应确保餐厅的油烟、噪音等排放符合国家标准，不得影响周边环境和居民的生活。如因此造成邻里纠纷，乙方应承担相应的责任。4.特殊应用场合：租赁期限较长，双方担心期间可能出现政策变动影响合同履行。补充条款：如租赁期限内发生相关政策变动，可能影响合同履行，