广州个人商铺出租合同书样本

合同编号：__________广州个人商铺出租合同书甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条商铺基本情况商铺位于_______（详细地址：_______），商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第五条商铺维修及保养1.租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利和义务1.甲方保证乙方租赁的商铺符合租赁用途，具备相应的经营条件。2.甲方应协助乙方办理相关证照手续。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务1.乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。2.乙方不得擅自转租、转让商铺。3.乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.合同期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺的权属证明：确保甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。2.租赁用途的明确：乙方应严格按照双方约定的用途使用商铺，如改变用途需双方协商一致。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.维修责任：明确商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，乙方造成损坏的需承担维修费用。5.合同的变更和解除：任何合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任：双方应遵守合同约定，如违约应承担相应责任。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应进行友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。6.租赁用途：指乙方在租赁商铺时约定的经营活动范围。7.维修费用：指因维修商铺及附属设施而产生的费用。8.违约金：指一方违约时，需支付给另一方的赔偿金。9.合同变更：指合同内容在履行过程中进行修改或调整。10.合同解除：指合同在履行过程中，双方同意提前终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。2.商铺装修：乙方在租赁开始前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行装修。装修期间，乙方应承担因装修造成的商铺停业期间的租金。3.不可抗力因素：如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或合同期限。4.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。5.商铺关门歇业：如乙方需关门歇业，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。附件列表：1.