北京链家地产租赁协议书范文

北京链家地产租赁协议书范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为位于北京市_________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该物业，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于北京市_________________，建筑面积为___________平方米，具体位置及物业状况详见附件一《租赁物业平面图及物业状况说明》。

1.2甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并有权将其出租给乙方。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于_________________，不得用于其他用途。

2.2如乙方需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥___________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________

账户名：_________________

账号：_________________

4.3若乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的千分之五/日向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币__________元（￥___________），作为履行本协议的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议各项义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条物业交付与返还

6.1甲方应于______年____月____日前将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同检查物业状况，并签署《物业交付确认书》。

6.2租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第七条物业维护与修缮

7.1租赁期间，甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

7.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改变物业结构或进行装修。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定交付租赁物业或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的____倍。

8.2任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________