2024个人售房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】____________市【区】____________街道【号】，房屋所有权证号：_________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权性质为____。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，通过【银行转账】【现金支付】等方式支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用由【甲方承担】【乙方承担】，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同条款。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：_______________乙方（买受人）签字：_______________签订日期：【年】____月【日】注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有纠纷，应及时解决。解决办法：可以要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，并通过相关部门进行核实。2.房屋实际情况：乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述的一致。解决办法：乙方在签订合同前，应亲自或委托专业机构对房屋进行实地查看，并记录相关情况。3.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应承担违约责任。4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并积极配合乙方办理过户手续。5.合同变更和解除：如双方因特殊情况需要变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。解决办法：双方可通过友好协商，达成一致意见，并签订书面协议进行变更或解除。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持冷静，通过友好协商解决争议，如协商不成，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.成交价格：是指甲乙双方在合同中约定的，乙方购买房屋应支付给甲方的金额。3.首付款：是指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的部分房款。4.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：是指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。7.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于国内房地产交易市场。3.双方为自然人且房屋产权清晰，无法律纠纷。4.需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等内容的交易。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。4.户口迁移：如房屋内存在户口，需约定户口迁移的时间和责任方。5.宠物问题：如房屋内存在宠物，需明确宠物的去留及责任方。6.物业费用：明确过户后物业费用的承担方及结算方式。7.交易税费：约定双方承担的交易税费比例及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰