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文档简介
房产委托中介代理销售合同第一条合同双方甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)双方基于平等、自愿、诚信的原则,就甲方委托乙方销售其房产事宜签订本合同,以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的房产,房产具体信息如下:房屋地址:_________房屋类型:_________建筑面积:_________房屋产权证号:_________2.双方同意按本合同约定的条件开展房产销售相关合作。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下服务:房产市场评估与定价;制定销售策略与推广计划;组织房产展示及看房活动;协助处理相关的法律、税务及合同文件;代表甲方与潜在买方进行洽谈。2.乙方保证按合同要求,按时完成工作,并确保服务符合行业标准。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。第五条房产销售价格1.甲方与乙方协商确定房产的销售价格为_________元(大写:_________元整)。2.甲方可在乙方的建议基础上,决定最终的销售价格,但不得低于市场评估价格。第六条付款方式1.房产销售成功后,买方应在____日内向甲方支付房款。2.乙方服务费为房产销售价格的____%(大写:_________元整),甲方应在买方付款后____日内支付乙方服务费。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务:提供房产的真实信息,确保房产合法且无任何权利纠纷;按合同约定及时支付乙方服务费;配合乙方进行房产展示及相关工作。2.乙方的权利与义务:按合同要求提供专业的服务,确保房产销售的合法合规;及时向甲方反馈销售进展及市场动态;不得擅自与买方签订任何合同或协议。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定提供房产信息或支付服务费,需向乙方支付违约金:_________元;2.若乙方未按合同约定提供服务,导致甲方损失,乙方需承担相应的赔偿责任,具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下,本合同可提前终止:双方协商一致;一方严重违约,致使合同无法继续履行;房产在合同期间内已成功销售。2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。第十一条保密条款1.双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密和其他机密信息保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。2.保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:____年____月____日签订地点:_________---合同条款说明1.合同双方:明确合同当事人,确保双方身份合法。2.合同标的:具体说明房产信息,确保清晰明确,避免纠纷。3.工作范围:规定乙方所需提供的服务,确保服务质量。4.合同期限:明确合同有效期,便于后续管理。5.销售价格:规定房产的定价机制,确保双方利益。6.付款方式:明确付款流程,减少财务风险。7.权利与义务:详细列出双方的权利和义务,确保合同执行的公平性。8.违约责任:规定违约后果,促使双方遵守合同。9.争议解决:明示争议处理方式,确保法律保护。10.合同终止:规定终止条件,避免不必要的纠纷。11.保密条款:保护双方商业
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