2024房产买卖居间合同

合同编号：__________甲方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________乙方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：_______________丙方（居间方）：姓名：________________地址：________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的座落位置、结构、面积等）1.2房产所有权证号：________________第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买乙方所有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，甲方应于房产过户完成后____个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权拒绝交付房产，并有权要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（买方）：_______________乙方（卖方）：_______________丙方（居间方）：_______________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方具备完全民事行为能力，且提供的身份信息真实有效。如发现主体不合法，应及时更正或重新签订合同。解决办法：核实甲乙双方的身份证明、户口本等相关资料，确认双方具备签订合同的资格。2.房产信息真实：确保房产的描述、所有权证号等信息的真实性。如发现房产信息不实，应及时更正或重新签订合同。解决办法：实地查看房产，查阅房产证、土地使用权证等相关资料，确认房产信息无误。3.定金支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金。如甲方未能按时支付定金，乙方有权拒绝交付房产。解决办法：甲方按时支付定金，确保合同顺利进行。4.房产交付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。如乙方未能按时交付房产，甲方有权解除合同。解决办法：乙方按时交付房产，确保合同顺利进行。5.房产过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。如甲方未能按时办理过户手续，乙方有权解除合同。解决办法：甲方按时办理房产过户手续，确保合同顺利进行。6.违约金支付：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：双方严格遵守合同约定，避免违约行为发生。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、面积等。3.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。4.定金：指甲方在合同签订之日起一定时间内支付给乙方的款项，作为购买房产的诚意保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.居间方：指在本合同中，协助甲乙双方达成交易的中介机构。7.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事争议进行审理和判决的活动。应用场合：1.个人或企业购买二手房产。2.房产中介机构作为居间方促成房产交易。3.涉及房产所有权转移的法律行为。补充条款：1.房产交付及过户时间为双方协商确定的具体日期。2.违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.争议解决的法院为合同签订地人民法院。4.合同的履行地点、履行方式等具体细节。附件列表：1.