2024菜场租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离菜场，并将菜场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务1.甲方应保证菜场在租赁期间符合乙方经营需要，保证菜场的供水、供电、通讯等设施正常使用。2.乙方应按约定用途使用菜场，不得擅自改变菜场的结构和用途。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在菜场内进行违法活动。4.租赁期间，菜场的所有权归甲方所有，乙方只享有使用权。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.一方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的__%作为赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁合同的合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，避免出现无效或可撤销的条款。解决办法是，在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。2.租赁标的物的描述：明确菜场的地址、面积、设施等，避免因描述不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细描述菜场的具体信息，包括地理位置、面积、设施等，并可附上菜场的照片或地图等证明材料。3.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束时间，以及续租条件和方式。解决办法是，在合同中明确规定租赁期限的开始和结束时间，以及续租的条件和方式，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。4.租金及支付方式的约定：明确租金的金额、支付时间、支付方式等。解决办法是，在合同中明确规定租金的金额、支付时间、支付方式等，避免因租金支付不明确导致的纠纷。5.双方的权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因权利义务不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定双方的权利义务，包括甲方应保证菜场的设施正常使用，乙方应按约定用途使用菜场等。6.违约责任的约定：明确一方违约时的责任承担方式，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定一方违约时的责任承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式：明确合同履行过程中发生纠纷时的解决方式，避免因纠纷解决方式不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商解决、向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.出租方：是指将租赁物出租给他人的一方。4.承租方：是指租赁他人租赁物的一方。5.租赁期限：是指承租人使用、收益租赁物的期限。6.租金：是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。7.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。8.赔偿损失：是指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的因违约造成的损失赔偿。9.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，解决双方纠纷的过程。应用场合：1.菜场经营者将其菜场出租给个体商户或企业使用。2.菜场租赁公司将其管理的菜场出租给商户。3.任何需要租赁菜场进行经营活动的场合。补充条款：1.菜场使用规定：明确菜场内的经营活动范围、营业时间、卫生管理等。2.菜场维修责任：规定菜场设施的正常维护和修理责任归属。3.菜场保险：要求承租方购买相应的保险，如火灾保险、公众责任保险等。4.菜场转租：明确承租方是否允许转租菜场，如有转租需求应如何处理。5.菜场改造：承租方是否可以对菜场进行改造或装修，以及相关手续和限制。6.菜场退出：承租方在租赁期满或提前解约时的退出条件和手续。7.菜场转让：出租方在租赁期间是否可以转让菜场的所有权。附件列表：1.菜场平面图：详细标注菜场各区域的布局和尺寸。2.菜场设施清单：列出菜场内的主要设施和设备，以及其状态和归属。3.相关法律法规：提供与菜场租赁相关的法律法规文件，如《合同法》、《城市房地产管理法》等