2024农村房基地买卖版合同

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的农村房屋及基地的所有权，并愿意将该房屋及基地出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋及基地，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋及基地基本情况1.1甲方拥有的农村房屋及基地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，基地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋及基地的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋及基地的买卖2.1甲方同意将上述房屋及基地出售给乙方，乙方同意购买该房屋及基地。2.2房屋及基地的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.4甲方应自收到全部购房款之日起_______日内，将房屋及基地的所有权转移给乙方。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对房屋及基地的所有权，如因甲方原因导致房屋及基地所有权不能转移给乙方，甲方应双倍返还已支付的购房款。3.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付应付购房款千分之二的违约金。3.3甲方应在合同约定的时间内将房屋及基地的所有权转移给乙方，如甲方逾期转移所有权，每逾期一日，应支付应付购房款千分之二的违约金。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签订合同。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人或监护人补签合同。2.确保合同双方提供的房屋及基地权属证明真实、有效。解决办法：合同双方应向对方提供房屋及基地的权属证明，并由对方核实证明的真实性与有效性。如有疑问，可委托专业机构进行鉴定。3.确保合同双方在签订合已充分了解合同内容，明确各自的权利与义务。解决办法：合同双方应认真阅读合同全文，必要时可请教专业律师。签订合同前，双方可就合同内容进行充分沟通与协商。4.确保合同双方按照约定时间履行合同义务，如支付购房款、转移所有权等。解决办法：合同双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务。如因特殊情况无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。5.确保合同双方在发生争议时，积极寻求友好协商解决。解决办法：合同双方应本着友好协商的原则，积极沟通，寻求解决争议的方法。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。2.农村基地：指与农村房屋相连的土地使用权，用于建设、种植、养殖等。3.购房款：指乙方购买农村房屋及基地所需支付的款项。4.所有权转移：指甲方将房屋及基地的所有权依法转让给乙方的行为。5.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。具有完全民事行为能力的自然人可以独立实施民事法律行为。6.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人。7.权属证明：指证明农村房屋及基地所有权、使用权等法律关系的文件，如房产证、土地使用权证等。8.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决争议的方法。10.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。应用场合：1.农村房屋及基地买卖交易。2.农村房地产转让。3.农村居民间房屋交易。4.涉及农村土地使用权的转让。补充条款：1.房屋及基地的现状说明：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.房屋及基地的交易税费：双方约定交易过程中应承担的税费责任。3.交付日期及方式：明确房屋及基地的交付时间、地点及交付方式。4.房屋及基地的维修责任：约定房屋及基地在交易后的维修责任归属。5.土地使用权的规划用途：明确土地使用权所能用于的规划和用途。6.违约责任：详细规定违约行为及相应的违约责任。7.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房