2024个人商用租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租房屋的合法性：确保甲方拥有房屋的完全产权，且房屋不存在任何法律问题。解决办法：甲方应提供房屋权属证明等相关文件，以确保房屋的合法性。2.租赁期限：明确租赁期限及续租方式。解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租通知期限，避免因租赁期限不一致而产生纠纷。3.租金支付：约定租金支付时间、方式及滞纳金等。解决办法：在合同中明确租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金标准，以确保租金的按时支付。4.押金：约定押金的金额、退还方式及扣除费用等。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还方式以及扣除费用的情况，以避免因押金问题产生纠纷。5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任。解决办法：在合同中约定甲方负责维修房屋及附属设施，乙方合理使用并爱护房屋，如有损坏则承担修复费用。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约金等。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约金的金额，以避免因合同变更和解除问题产生纠纷。7.争议解决：约定解决合同争议的方式。解决办法：在合同中约定如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。应用场合：1.个人商用租赁：适用于个人出租其商用房产给另一方使用，如店铺、办公室等。2.短期租赁：适用于短期租赁需求，如临时使用商用空间。3.商务考察期：适用于租赁双方在考察期内的试用租赁，以评估长期租赁的可行性。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，及相关的宠物管理责任。2.维修范围：详细列举甲方应负责维修的房屋及附属设施范围。3.保险责任：明确租赁双方在房屋保险方面的责任和义务。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容。5.提前解约：约定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金及赔偿责任。6.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的期限。附件列表：1.房屋权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋的照片或视频资料：用于记录房屋初始状态。3.甲方身份证明