典当行房产抵押机构专用抵押合同

典当行房产抵押机构专用抵押合同房产抵押合同第一条合同双方甲方（出借方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（借款方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方以房产抵押向甲方借款事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为乙方所抵押的房产，具体信息如下：房产地址：_________房产证号：_________房产类型：_________房产面积：_________2.乙方同意将上述房产作为抵押，向甲方借款金额为_________元（大写：_________元整）。第三条借款用途乙方承诺所借款项的用途为_________，并不得将借款用于其他目的。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.若乙方按期还款且双方无异议，可以续签合同或者另行签订补充协议。第五条借款利率及还款方式1.本合同借款年利率为_________%。2.乙方应按以下方式还款：还款方式：_________（如一次性还款、分期还款等），具体还款计划见附件。还款日期：乙方应于每期还款日前____日将款项支付至甲方指定账户。第六条房产抵押权1.乙方承诺按本合同约定将上述房产抵押给甲方，甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法处置抵押房产。2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，所需费用由_________（甲方/乙方）承担。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定及时发放借款；维护房产抵押的合法性，不得擅自变更抵押权。2.乙方的权利与义务：按时还款，承担利息及其他费用；维护抵押房产的完好，不得擅自转让、出租或抵押房产。第八条违约责任1.若乙方未按时还款，每逾期一天，需支付逾期利息，逾期利息为应还款项的_________%。2.若乙方严重违约，甲方有权提前终止合同，并处置抵押房产以抵偿债务。3.违约方应承担因违约所引发的所有损失，包括但不限于法律费用、评估费用等。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；乙方按合同约定还清所有款项及利息；乙方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，甲方应向乙方交还抵押物，如有损失由乙方承担。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条法律适用和生效1.本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确双方的身份信息，确保双方均为合法主体。2.合同标的：清晰描述抵押房产的信息，避免未来纠纷。3.借款用途：确保借款用于合法且明确的目的。4.合同期限：设定明确的合同有效期，防止合同无限期延续。5.利率和还款方式：利率需符合相关法律法规，确保合法；还款方式需明确，方便后续操作。6.违约责任：明确违约的后果，保护守约方的合法权益。7.争议解决：建议优先协商，若协商不成再诉诸法律，节省时间和成本。风险防控措施抵押登记：确保抵押权的合法性和优先权，减少甲方的风险。偿还能力调查：在签订合同前，甲方应对乙方的还款能力进行调查，降低违