装饰与房地产商合作模式

装饰与房地产商合作模式第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方公司开发建设的房地产项目，具体项目名称由双方在附件一中明确。1.3“装饰工程”指甲方委托乙方承担的该项目相关装饰装修工程，具体范围及内容详见附件二。1.4“合同价款”指甲方支付给乙方的装饰工程款项，具体金额及支付方式见本合同第二章。二、合作范围及内容2.1甲方委托乙方负责项目装饰工程的设计、施工、验收及售后服务等全过程。2.2乙方应按照甲方提供的项目资料、设计要求及国家相关法律法规，完成装饰工程的设计、施工及验收工作。2.3乙方在履行合同过程中，应确保装饰工程的质量、安全、环保及工期等要求。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，本合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方支付合同价款的方式如下：3.2.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%作为预付款。3.2.2乙方按照工程进度，向甲方提交工程款支付申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付相应款项。3.2.3工程竣工验收合格后，甲方在____个工作日内支付剩余合同价款。四、工期及违约责任4.1乙方应按照双方约定的工期完成装饰工程，具体工期详见附件三。4.2如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=（合同价款×5%）/工期天数。4.3如因甲方原因导致工期延误，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。五、质量保证及售后服务5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保装饰工程质量。5.2装饰工程质保期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.3质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行维修。六、知识产权及保密条款6.1乙方在履行合同过程中所产生的设计图纸、施工方案等知识产权归甲方所有。6.2双方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更、解除及终止8.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署并经双方确认。8.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件9.1附件一：项目名称及地点9.2附件二：装饰工程范围及内容9.3附件三：工期及进度计划9.4附件四：质量标准及验收办法9.5附件五：售后服务承诺甲方公司全称（盖章）：__________________乙方公司全称（盖章）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2除非本合同另有规定，本合同中的术语和定义与第一篇范文中的定义相同。二、合作主体及责权利分配2.1甲方为公司项目的开发主体，享有项目的所有权、管理权及收益权。2.2乙方负责项目的装饰工程，享有按照甲方要求完成工程的权利，并承担相应的义务。2.3丙方作为第三方主体，负责监督乙方施工质量、进度及安全，保障甲方权益，具体职责如下：三、丙方的责权利3.1丙方职责3.1.1监督乙方按照甲方要求及合同约定完成装饰工程。3.1.2定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况。3.1.3对乙方施工过程中的违规行为进行纠正，并向甲方报告。3.2丙方权利3.2.1丙方有权要求乙方提供与装饰工程相关的资料和信息。3.2.2丙方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。3.3丙方利益3.3.1甲方支付丙方一定的监督费用，具体金额及支付方式见本合同第四章。四、合同价款及支付方式4.1甲方支付合同价款的方式如下：4.1.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%作为预付款。4.1.2甲方在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付监督费用的____%作为预付款。4.2.1乙方完成阶段性工程并经丙方验收合格后，甲方在____个工作日内支付相应款项。4.2.2丙方完成阶段性监督工作并经甲方确认后，甲方在____个工作日内支付相应款项。五、工期及违约责任5.1乙方应按照本合同约定的工期完成装饰工程，具体工期详见附件三。5.2丙方应确保乙方按照约定工期完成工程，如因丙方监督不力导致工期延误，丙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=（监督费用×10%）/工期天数。5.3乙方如因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同第一篇范文。六、质量保证及售后服务6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保装饰工程质量。6.2丙方负责监督乙方施工质量，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。6.3质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到丙方通知后____小时内到达现场进行维修。七、乙方的违约及限制条款7.1.1乙方未按约定工期完成工程。7.1.2乙方施工质量不符合约定标准。7.1.3乙方未经甲方同意，擅自转让、分包工程。7.2乙方在合同履行期间，不得与甲方竞争对手进行业务合作。八、甲方的权利条款及利益保障8.1甲方有权对乙方、丙方的施工质量、进度及安全进行监督和检查。8.2甲方有权要求乙方、丙方提供与项目相关的资料和信息。8.3.1乙方、丙方应确保项目装饰工程按期、高质量完成，保障甲方投资回报。8.3.2乙方、丙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，确保甲方权益不受损害。九、附件9.1附件一：项目名称及地点9.2附件二：装饰工程范围及内容9.3附件三：工期及进度计划9.4附件四：质量标准及验收办法9.5附件五：售后服务承诺9.6附件六：丙方监督职责及费用支付方式甲方公司全称（盖章）：__________________乙方公司全称（盖章）：__________________丙方公司全称（盖章）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________十、第三方介入的意义和目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2除非本合同另有规定，本合同中的术语和定义与第一篇范文中的定义相同。二、合作主体及责权利分配2.1甲方为公司物业的所有权人，享有物业的所有权及收益权。2.2乙方负责甲方物业的管理与服务，享有按照甲方要求提供物业管理服务的权利，并承担相应的义务。2.3丙方作为第三方主体，负责监督乙方服务质量、运营状况及安全，保障乙方权益，具体职责如下：三、丙方的责权利3.1丙方职责3.1.1监督乙方按照甲方要求及合同约定提供物业管理服务。3.1.2定期向乙方报告服务状况、运营情况及安全情况。3.1.3对乙方服务过程中的违规行为进行纠正，并向乙方报告。3.2丙方权利3.2.1丙方有权要求乙方提供与物业管理服务相关的资料和信息。3.2.2丙方有权对乙方服务过程中的质量问题提出整改要求。3.3丙方利益3.3.1乙方支付丙方一定的监督费用，具体金额及支付方式见本合同第四章。四、合同价款及支付方式4.1乙方支付合同价款的方式如下：4.1.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付监督费用的____%作为预付款。4.2.1甲方按月支付物业管理费，每季度前____个工作日内支付当季度的物业管理费。4.2.2丙方完成阶段性监督工作并经乙方确认后，甲方在____个工作日内支付丙方监督费用。五、服务期限及违约责任5.1乙方应按照本合同约定的期限提供物业管理服务，具体期限详见附件三。5.2丙方应确保乙方按照约定期限提供服务，如因丙方监督不力导致服务中断或质量下降，丙方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金=（监督费用×10%）/服务期限天数。5.3甲方如未按约定支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金=（未支付金额×0.05%）/逾期天数。六、服务质量保证及客户满意度6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保物业管理服务质量。6.2丙方负责监督乙方服务质量，如发现服务质量问题，应及时通知乙方整改。6.3乙方应定期进行客户满意度调查，确保客户满意度达到约定标准。七、甲方的违约及限制条款7.1.1甲方未按约定支付物业管理费。7.1.2甲方违反物业管理规定，影响乙方正常服务。7.2甲方在合同履行期间，不得擅自改变物业用途或进行违法建设。八、乙方的权利条款及利益保障8.1乙方有权对甲方、丙方的行为进行监督和检查，确保物业管理服务正常进行。8.2乙方有权要求甲方、丙方提供与物业管理服务相关的资料和信息。8.3.1甲方应确保物业管理服务环境稳定，保障乙方合法权益。8.3.2丙方应承担因自身原因导致的监督不力，确保乙方权益不受损害。九、附件9.1附件一：物业名称及地点9.2附件二：物业管理服务范围及内容9.3附件三：服务期限及进度计划9.4附件四：质量标准及验收办法9.5附件五：客户满意度调查及反馈机制9.6附件六：丙方监督职责及费用支付方式甲方公司全称（盖章）：___