标准写字楼租赁合同模板

标准写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的写字楼（建筑面积为__________平方米）出租给乙方使用，作为乙方的办公场所。1.2乙方确认上述租赁标的物不存在任何权利瑕疵，甲方保证其对租赁标的物拥有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________）。3.2租金支付方式为__________（如银行转账、现金等），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。3.3如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方应负责租赁标的物的日常维修和保养，确保其处于良好使用状态。4.2乙方应合理使用租赁标的物，如因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条转租与分租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租或分租给第三方。5.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密条款自本合同签订之日起生效，并独立于本合同的其它条款，即使本合同终止或解除，保密条款仍具有约束力。第七条违约责任7.1若一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2若乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。第八条合同解除（1）双方协商一致；（2）一方违反本合同约定，经守约方书面通知后____日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。第九条争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.写字楼租赁平面图2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照复印件4.其他相关文件（如租赁押金收据等）一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设律师事务所，并确保该用途符合写字楼所在地区的规划要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物仅用于开设律师事务所，不得用于其他用途。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设金融机构1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设金融机构，并确保该用途符合写字楼所在地区的规划要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物仅用于开设金融机构，不得用于其他用途。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设教育培训机构1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设教育培训机构，并确保该用途符合写字楼所在地区的规划要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物仅用于开设教育培训机构，不得用于其他用途。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设医疗机构1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设医疗机构，并确保该用途符合写字楼所在地区的规划要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物仅用于开设医疗机构，不得用于其他用途。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设大型企业总部1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设大型企业总部，并确保该用途符合写字楼所在地区的规划要求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物仅用于开设大型企业总部，不得用于其他用途。1.租赁标的物用途变更问题：在租赁期间，如需变更租赁标的物的用途，双方应协商一致并签订补充协议，确保变更后的用途符合法律法规及规划要求。2.租赁标的物装修问题：如乙方需要对租赁标的物进行装修，应提前向甲方申请并征得甲方书面同意，双方应签订装修协议，明确装修范围、标准、费用及责任等。3.租赁标的物转租问题：如乙方需要将租赁标的物转租给第三方，应提前向甲方申请并征得甲方书面同意，双方应签订转租协议，明确转租条件、费用及责任等。4.租赁标的物维修问题：如租赁标的物出现损坏，乙方应及时通知甲方，双方应协商确定维修方案及费用承担。5.合同解除问题：如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。原始合同或协议所需的详细附件如下：1.写字楼租赁平面图：用于明确租赁标的物的具体位置和面积。2.甲方产权证明文件：用于证明甲方对租赁标的物拥有合法的出租权。3.乙方营业执照复印件：用于证明乙方的合法注册和经营范围。4.其他相关文件（如租赁押金收据等）：用于证明双方已履行相关合同义务。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁标的物符合国家相关法律法规及行业规范，不得存在安全隐患。说明：该条款旨在保护乙方的人身和财产安全，确保租赁标的物符合国家标准。（2）条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供租赁标的物的详细权属证明文件。说明：该条款旨在确保甲方的权属合法，避免乙方在租赁过程中遇到法律纠纷。（3）条款：甲方应负责租赁标的物的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化等。（4）条款：甲方应确保租赁标的物在合同期限内，不因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用。说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，避免因甲方原因导致乙方租赁权益受损。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按合同约定用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。说明：该条款旨在防止乙方因改变租赁标的物用途，导致甲方权益受损。（2）条款：乙方应合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物及其附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。说明：该条款旨在保障甲方的租赁标的物不受损坏，维护甲方的权益。（3）条款：乙方应按合同约定时间支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。说明：该条款旨在保障甲方的租金收入，确保甲方在合同期限内的经济利益。（4）条款：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法活动。说明：该条款旨在确保乙方的合法经营，维护社会秩序。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保租赁标的物的权属合法，并协助甲乙双方办理租赁相关手续。说明：该条款旨在明确中介方的责任，确保租赁标的物的权属合法，避免因中介方原因导致合同无效。（2）条款：中介方应提供真实、准确的租赁标的物信息，不得隐瞒或虚假陈述。说明：该条款旨在保护甲乙双方的知情权，确保双方在充分了解租赁标的物信息的基础上签订合