合租写字楼租赁合同模板

合租写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________写字楼产权或使用权，并愿意将其部分或全部出租给乙方使用；乙方因经营需要，愿意承租甲方上述写字楼部分或全部，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合租写字楼租赁合同：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有或使用的__________写字楼部分或全部出租给乙方使用，租赁面积共计__________平方米。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，租赁期间租金总额为__________元人民币。2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。第四条保证金1.乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元人民币。2.甲方在收到保证金后，应向乙方出具书面收据。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还保证金。第五条使用要求1.乙方应按照租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途。2.乙方应保持租赁标的物的清洁、卫生，不得损坏租赁标的物。第六条维修责任1.甲方应负责租赁标的物的日常维护保养，确保租赁标的物处于良好状态。2.乙方应负责租赁标的物的日常使用过程中的小修，如因乙方使用不当造成租赁标的物损坏，乙方应承担相应的维修责任。第七条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。2.乙方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物的；（3）乙方违反本合同其他约定的。第九条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.甲方合法拥有或使用__________写字楼的产权证明或使用权证明复印件；2.甲方与乙方签订的补充协议（如有）；3.其他相关文件（如有）。一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设律师事务所，并确保租赁标的物符合律师事务所的办公需求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物不得用于其他用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设医疗机构1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设医疗机构，并确保租赁标的物符合医疗机构的办公需求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物不得用于其他用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设教育培训机构1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设教育培训机构，并确保租赁标的物符合教育培训机构的办公需求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物不得用于其他用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设金融机构1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设金融机构，并确保租赁标的物符合金融机构的办公需求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物不得用于其他用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设科技企业1.注意条款：合同中应明确约定租赁标的物的用途为开设科技企业，并确保租赁标的物符合科技企业的办公需求。2.修正建议：在合同中增加条款，明确约定租赁标的物不得用于其他用途，如乙方违反约定，甲方有权解除合同。1.问题：租赁标的物存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：合同中应明确约定租赁标的物的质量标准，如乙方发现租赁标的物存在质量问题，应及时通知甲方进行维修或更换。2.问题：租赁期间，甲方需要对租赁标的物进行大修或改造。解决办法：合同中应明确约定租赁期间甲方进行大修或改造的权限和程序，并确保乙方的正常使用不受影响。3.问题：租赁期间，乙方需要进行二次装修或改造。解决办法：合同中应明确约定乙方进行二次装修或改造的权限和程序，并确保装修或改造符合甲方的规定和要求。4.问题：租赁期间，乙方需要转租或分租租赁标的物。解决办法：合同中应明确约定乙方转租或分租的权限和程序，并确保转租或分租符合甲方的规定和要求。5.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同。解决办法：合同中应明确约定乙方提前解除合同的条件和程序，并确保提前解除合同符合甲方的规定和要求。1.甲方合法拥有或使用__________写字楼的产权证明或使用权证明复印件；2.甲方与乙方签订的补充协议（如有）；3.其他相关文件（如有）。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁标的物符合法律法规的要求，并负责办理相关证照和手续。说明：甲方作为主导方，有责任确保租赁标的物的合法性和合规性，包括但不限于办理产权证明、使用权证明等。（2）条款：甲方应提供租赁标的物的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。说明：甲方作为主导方，应提供物业管理服务，确保租赁标的物的正常使用和维护。（3）条款：甲方应确保租赁标的物的安全和消防设施符合相关要求，并定期进行检查和维护。说明：甲方作为主导方，有责任确保租赁标的物的安全和消防设施的正常运行，以保障乙方的安全。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，并不得擅自改变租赁标的物的用途。说明：乙方作为主导方，有责任按照租赁用途合理使用租赁标的物，并不得擅自改变租赁标的物的用途，以确保租赁标的物的合法性和合规性。（2）条款：乙方应自行办理租赁标的物的二次装修或改造手续，并确保装修或改造符合甲方的规定和要求。说明：乙方作为主导方，有责任自行办理租赁标的物的二次装修或改造手续，并确保装修或改造符合甲方的规定和要求，以保障租赁标的物的质量和安全。（3）条款：乙方应自行负责租赁标的物的使用安全和消防责任，并定期进行检查和维护。说明：乙方作为主导方，有责任自行负责租赁标的物的使用安全和消防责任，并定期进行检查和维护，以保障租赁标的物的安全和合规性。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应提供真实、准确、完整的租赁标的物信息，并协助双方办理租赁相关手续。说明：中介方作为第三方，有责任提供真实、准确、完整的租赁标的物信息，并协助双方办理租赁相关手续，以确保租赁过程的顺利进行。（2）条款：中介方应协助双