智能化写字楼租赁合同模板

智能化写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为智能化写字楼的合法所有权人，乙方为合法注册的企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方智能化写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.3乙方应按照租赁物业的用途和功能进行使用，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币（大写：__________）。3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方应将当月租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照每日__________%的利率向甲方支付滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保租赁物业的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏应及时通知甲方进行维修。4.3乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行任何改造或装修。第五条违约责任5.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单3.甲方银行账户信息一、长期租赁适用场合：企业需要长期稳定的办公场所。注意事项：1.租赁期限：需明确租赁期限，并在合同中注明续租条款。2.租金调整：考虑到长期租赁，双方可在合同中约定租金调整机制，如根据市场行情或通货膨胀率进行调整。解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条款，以及租金调整机制。二、短租或临时租赁适用场合：企业因临时项目或短期需求租赁办公场所。注意事项：1.租赁期限：需明确租赁期限，避免因租赁期限不明导致的纠纷。2.租金支付：可考虑按日或按周支付租金，以满足短期租赁的需求。解决办法：在合同中明确租赁期限和租金支付方式，确保双方权益。三、共享办公空间租赁适用场合：企业需要共享办公空间，提高资源利用率。注意事项：1.使用范围：需明确租赁空间的使用范围，避免与其他企业产生冲突。2.公共设施使用：需约定公共设施的使用规则，确保公平使用。解决办法：在合同中明确租赁空间的使用范围和公共设施使用规则，确保双方权益。四、跨国企业租赁适用场合：跨国企业在中国设立分支机构，需要租赁办公场所。注意事项：1.法律适用：需明确合同适用的法律，确保合同的法律效力。2.付款方式：跨国企业可能需要使用外币支付租金，需在合同中约定外币支付方式。解决办法：在合同中明确适用的法律和付款方式，确保双方权益。五、租赁押金及保证金适用场合：租赁双方为保障各自权益，需缴纳押金或保证金。注意事项：1.押金金额：需明确押金金额，避免过高或过低。2.退还条件：需明确押金退还条件，如租赁期满无违约行为。解决办法：在合同中明确押金金额和退还条件，确保双方权益。1.租赁物业的维修责任：需明确租赁物业的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任，如甲方负责日常维修，乙方负责使用过程中的损坏维修。2.租赁物业的保险：为保障租赁双方权益，建议在合同中约定租赁物业的保险事项。解决办法：在合同中明确租赁物业的保险事项，如甲方负责购买租赁物业的保险，乙方负责购买办公设备的保险。3.租赁物业的物业管理：需明确租赁物业的物业管理事项，如清洁、安保等。解决办法：在合同中明确物业管理事项，如由甲方负责物业管理，乙方配合甲方进行物业管理。4.租赁物业的转租：如乙方需转租租赁物业，需在合同中约定转租条件。解决办法：在合同中明确转租条件，如需经甲方书面同意，并支付转租费用。5.租赁物业的解除条件：需明确租赁物业的解除条件，如双方协商一致或违约行为。解决办法：在合同中明确解除条件，确保双方权益。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供物业管理服务：甲方应负责租赁物业的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。乙方应按照甲方的管理要求配合物业管理服务。2.甲方提供办公设备：甲方应提供必要的办公设备，如办公桌、椅子、网络设备等。乙方应妥善使用办公设备，如有损坏应及时通知甲方进行维修或更换。3.甲方提供商务支持：甲方应提供商务支持服务，如会议室预订、接待客户等。乙方应提前通知甲方并按照甲方的要求进行商务支持。4.甲方提供租赁物业的保险：甲方应购买租赁物业的保险，以保障租赁物业的安全和损失赔偿。乙方应配合甲方进行保险事宜的办理。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行管理物业管理：乙方有权自行管理租赁物业的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。甲方应提供必要的支持，如提供清洁工具和设备。2.乙方自行提供办公设备：乙方有权自行提供办公设备，如办公桌、椅子、网络设备等。甲方应提供必要的电力和网络支持，确保办公设备的正常运行。3.乙方自行提供商务支持：乙方有权自行提供商务支持服务，如会议室预订、接待客户等。甲方应提供必要的支持，如提供会议室和接待区域。4.乙方自行购买租赁物业的保险：乙方有权自行购买租赁物业的保险，以保障租赁物业的安全和损失赔偿。甲方应提供必要的协助，如提供保险公司的推荐和保险办理的相关信息。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用支付：中介费用应由甲方和乙方共同承担，具体比例应在合同中明确约定。中介费用应在签订合同前支付给中介方。2.中介方责任：中介方应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于提供租赁物业信息、协助双方签订合同等。中介方应保证信息的真实性和准确