多层写字楼租赁协议

多层写字楼租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的1.2租赁区域的具体位置及平面图详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方协商一致后，签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月__________元的租金。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3甲方有权根据市场行情及物业管理成本的变化，在租赁期满前__________个月向乙方提出调整租金的书面通知，双方协商一致后，签订补充协议。四、押金及保证金4.1乙方应向甲方支付相当于__________个月租金的押金，作为租赁期间的押金。4.2乙方应向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，作为租赁期间乙方违约时的赔偿。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内无息退还押金及保证金，但乙方如有未履行本协议义务的，甲方有权扣除相应费用。五、物业使用及管理5.1乙方应按照租赁区域的实际用途使用物业，不得擅自改变租赁区域的用途。5.2乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方进行物业管理工作。5.3乙方应自行承担租赁区域内的水、电、气、网络等费用的支付，并按甲方要求进行相关费用的预付或押金支付。六、维修及维护6.1甲方负责物业主体结构及公共区域的维修及维护，乙方负责租赁区域内的日常维修及维护。6.2乙方应妥善使用物业，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的修复责任及费用。6.3甲方有权对物业进行定期检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。7.2如乙方擅自改变租赁区域用途、损坏物业、违反物业管理规定等行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。7.3如甲方未能按本协议约定提供租赁区域的，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金为每月租金的__________%。八、合同解除8.1.1一方违反本协议约定，且在收到对方书面通知后__________个工作日内仍未纠正的；8.1.2一方发生重大违约行为，致使本协议无法继续履行的；8.1.3一方发生破产、解散、清算等情形的；8.1.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件一：租赁区域平面图甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：写字楼内设立餐饮服务1.在租赁合同中增加餐饮服务条款，明确餐饮服务的内容、营业时间、卫生标准等要求。2.乙方需确保餐饮服务不会对其他承租方造成影响，如油烟、噪音等。3.甲方有权对餐饮服务进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。二、特殊应用场景二：写字楼内设立健身房或休闲娱乐场所1.在租赁合同中增加休闲娱乐场所条款，明确场所类型、开放时间、收费标准等。2.乙方需确保休闲娱乐场所不会对其他承租方造成影响，如噪音、安全隐患等。3.甲方有权对休闲娱乐场所进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。三、特殊应用场景三：写字楼内设立培训机构或教育机构1.在租赁合同中增加培训机构条款，明确培训内容、招生范围、教学时间等。2.乙方需确保培训机构不会对其他承租方造成影响，如噪音、安全隐患等。3.甲方有权对培训机构进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。四、特殊应用场景四：写字楼内设立医疗美容机构1.在租赁合同中增加医疗美容机构条款，明确服务内容、执业资质、卫生标准等。2.乙方需确保医疗美容机构不会对其他承租方造成影响，如噪音、安全隐患等。3.甲方有权对医疗美容机构进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。五、特殊应用场景五：写字楼内设立物流仓储或快递分拣中心1.在租赁合同中增加物流仓储条款，明确仓储内容、货物类型、安全措施等。2.乙方需确保物流仓储不会对其他承租方造成影响，如噪音、安全隐患等。3.甲方有权对物流仓储进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。1.甲方在签订租赁合同时，需对乙方的经营范围、资质等进行审查，确保乙方符合相关法律法规要求。2.乙方在租赁期间，如需变更经营范围或增设特殊服务项目，应提前向甲方申请，并签订补充协议。3.甲乙双方在签订租赁合同时，应明确双方的权利和义务，确保合同条款的合法性和可操作性。4.甲乙双方在履行租赁合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。原始合同或协议所需要的所有详细附件：1.租赁区域平面图2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.甲方（出租方）房屋所有权证复印件5.甲方（出租方）物业管理规定6.甲方（出租方）物业服务收费标准7.乙方（承租方）租赁区域使用计划书8.乙方（承租方）经营范围及资质证明9.乙方（承租方）租赁区域装修方案及效果图10.乙方（承租方）租赁区域消防验收报告多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付相应的违约金。2.甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。3.甲方有权在租赁期间对物业进行出租或出售，但应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。4.甲方有权在租赁期间对物业进行保险，并要求乙方参与保险费用的分摊。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁区域进行装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.乙方有权在租赁期间对租赁区域进行转租，但应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.乙方有权在租赁期间对租赁区域进行保险，并要求甲方参与保险费用的分摊。4.乙方有权在租赁期间对租赁区域进行分时租赁，但应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方在签订租赁合同前，对物业