写字楼租赁争议解决机制协议

写字楼租赁争议解决机制协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁该写字楼的承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁争议解决机制达成如下协议：第一条定义1.1争议：指双方在履行本协议过程中产生的任何争议，包括但不限于租金支付、物业维护、租赁期限等。1.2争议解决机制：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。第二条协商解决2.1双方应通过友好协商解决争议，协商应在争议发生后30日内进行。2.2协商过程中，双方应保持友好、合作的态度，积极寻求解决方案。第三条调解解决3.1若协商未能解决争议，双方可以选择调解解决。3.2调解应在争议发生后60日内进行，双方应共同选择一名或多名调解员进行调解。3.3调解过程中，双方应积极配合调解员的工作，遵守调解规则。第四条仲裁解决4.1若调解未能解决争议，双方可以选择仲裁解决。4.2仲裁应在争议发生后90日内进行，双方应共同选择仲裁机构并提交仲裁申请。4.3仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，积极配合仲裁员的工作。第五条诉讼解决5.1若仲裁未能解决争议，双方可以选择诉讼解决。5.2诉讼应在争议发生后120日内进行，双方应选择合适的法院并提交诉讼申请。5.3诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，积极配合法院的工作。第六条保密义务6.1双方在争议解决过程中，应对争议内容和相关文件保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2双方应确保参与争议解决的人员遵守保密义务。第七条适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件本协议附件包括但不限于：租赁合同、物业维护协议、租金支付协议等。第九条生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、商业租赁合同1.租赁用途：明确租赁物的用途，如是否允许转租、是否允许经营特定行业等。2.租金支付：明确租金的支付方式和时间，如按月支付、押金等。3.物业维护：明确物业的维护责任，如甲方负责公共区域维护，乙方负责租赁区域的维护等。4.争议解决：在争议解决条款中，明确仲裁或诉讼的地点和机构，以便在发生争议时能够迅速解决。二、住宅租赁合同1.住房条件：明确住房的基本条件，如房屋面积、设施设备等。2.租金支付：明确租金的支付方式和时间，如按月支付、押金等。3.维修责任：明确房屋的维修责任，如甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护等。4.退租条件：明确退租的条件和程序，如提前通知、押金退还等。三、工业租赁合同1.设备安装：明确租赁物是否允许安装特定设备，如生产线、大型机械等。2.环保要求：明确租赁物的环保要求，如废水处理、废气排放等。3.安全生产：明确租赁物的安全生产要求，如消防设施、安全通道等。4.争议解决：在争议解决条款中，明确仲裁或诉讼的地点和机构，以便在发生争议时能够迅速解决。四、农业租赁合同1.土地用途：明确租赁土地的用途，如种植、养殖等。2.土地改良：明确土地改良的责任和费用，如土壤改良、灌溉设施等。3.农作物保险：明确农作物保险的责任和费用，以应对自然灾害等风险。4.争议解决：在争议解决条款中，明确仲裁或诉讼的地点和机构，以便在发生争议时能够迅速解决。五、教育租赁合同1.教育设施：明确租赁物的教育设施，如教室、实验室等。2.安全保障：明确租赁物的安全保障措施，如消防设施、安全通道等。3.教育质量：明确租赁物的教育质量要求，如师资力量、教学设备等。4.争议解决：在争议解决条款中，明确仲裁或诉讼的地点和机构，以便在发生争议时能够迅速解决。1.房地产租赁合同：明确租赁物的基本信息、租赁期限、租金支付等。2.物业维护协议：明确物业的维护责任、费用和标准等。3.安全生产协议：明确租赁物的安全生产要求、责任和措施等。4.环保协议：明确租赁物的环保要求、责任和措施等。5.争议解决协议：明确争议解决的方式、地点和机构等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权：甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方有意出售租赁物，甲方有权优先购买。1.2甲方管理权：甲方有权对租赁物进行合理管理，包括但不限于维修、改建等，但需提前通知乙方。1.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方转租权：乙方在租赁期限内享有转租权，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.2乙方优先续租权：租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方不得无故拒绝乙方续租。2.3乙方装修权：乙方在租赁期限内享有对租赁物进行合理装修的权利，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费：明确中介服务费的计算方式和支付