高档写字楼租赁合同实例

高档写字楼租赁合同实例第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，租赁物具体包括但不限于：__________。1.2乙方确认租赁物的现状，并同意按照现状接收租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方继续使用租赁物，甲方有权决定是否同意续租，续租价格及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为每月__________元（人民币）。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。第四条使用及维护4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的性质及用途进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、外貌及用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁、完好，并承担因乙方使用不当导致的租赁物损坏的修复责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物，甲方应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。5.2如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。5.3如乙方擅自改变租赁物的结构、外貌及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：1.高档写字楼租赁物清单2.高档写字楼租赁物现状确认书3.高档写字楼租赁物交接清单1.高档写字楼转租场景在高档写字楼转租场景下，乙方作为承租方需要特别关注第四条使用及维护条款。乙方应确保在转租过程中，租赁物的结构、外貌及用途不得被擅自改变，以免违反合同条款。同时，乙方需要与次承租方明确约定租赁物的维护责任，确保租赁物在转租期间保持整洁、完好。2.高档写字楼分租场景在高档写字楼分租场景下，乙方作为承租方需要关注第五条违约责任条款。乙方应确保分租过程中的租金支付及时、准确，以免产生违约金。同时，乙方需要与分租方明确约定租赁物的使用及维护责任，确保租赁物在分租期间保持整洁、完好。3.高档写字楼临时租赁场景在高档写字楼临时租赁场景下，乙方作为承租方需要关注第二条租赁期限条款。乙方应确保租赁期限的明确约定，以免产生不必要的纠纷。同时，乙方需要与甲方明确约定租赁物的使用及维护责任，确保租赁物在临时租赁期间保持整洁、完好。4.高档写字楼长期租赁场景在高档写字楼长期租赁场景下，乙方作为承租方需要关注第三条租金及支付方式条款。乙方应确保租金支付的及时、准确，以免产生违约金。同时，乙方需要与甲方明确约定租赁物的使用及维护责任，确保租赁物在长期租赁期间保持整洁、完好。5.高档写字楼整层租赁场景在高档写字楼整层租赁场景下，乙方作为承租方需要关注第七条其他约定条款。乙方应确保合同中明确约定整层租赁的相关事宜，如租赁面积、租赁期限、租金标准等。同时，乙方需要与甲方明确约定租赁物的使用及维护责任，确保租赁物在整层租赁期间保持整洁、完好。1.租赁物交付问题：甲方应确保在合同约定的时间内向乙方交付租赁物，如遇特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式及时、准确地向甲方支付租金，如遇支付困难，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决。3.租赁物维护问题：乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁、完好，如遇租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决。4.合同变更问题：如双方在租赁期间需要变更合同条款，应提前通知对方，并签订书面变更协议。5.合同解除问题：如双方在租赁期间需要解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的解除条款办理相关手续。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并提供相关证明文件。说明：此条款确保甲方提供的租赁物符合国家相关法律法规的要求，保障乙方的合法权益。（2）条款：甲方应在租赁期间为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。说明：此条款确保甲方在租赁期间为乙方提供必要的物业服务，保障乙方的正常使用。（3）条款：甲方应确保租赁物在租赁期间不会发生产权纠纷，如发生纠纷，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保甲方在租赁期间租赁物的产权清晰，避免乙方因产权纠纷而受到影响。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应确保在租赁期间，租赁物的使用不违反国家法律法规，不从事非法活动。说明：此条款确保乙方在租赁期间合法合规使用租赁物，避免因违法行为对甲方造成损失。（2）条款：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外貌及用途。说明：此条款确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物，避免因擅自改变租赁物而引发纠纷。（3）条款：乙方应确保在租赁期间，租赁物的使用不损害其他承租人的合法权益。说明：此条款确保乙方在使用租赁物时，尊重其他承租人的合法权益，避免因侵权行为引发纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲乙双方提供的资料真实、准确，并对甲乙双方的履约行为进行监督。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中，对甲乙双方的履约行为进行监督，保障双方的合法权益。（2）条款：中介方应协助甲乙双方解决合同履