个人房屋租赁协议书

个人房屋租赁协议书合同目录第一章租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金调整机制第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三章租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2房屋转租规定第四章房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人合理使用房屋4.3维修申请及处理流程第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章保险7.1房屋保险责任7.2承租人保险购买要求第八章房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收流程第九章房屋占用及使用9.1房屋占用权规定9.2房屋使用规范第十章房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让流程及通知第十一章法律法规11.1适用法律法规11.2合同争议解决方式第十二章其他约定12.1物业管理费及其他费用12.2房屋改造及装修规定第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改流程14.3合同终止条件及处理流程合同编号_________第一章租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租金及支付方式1.2.1租金金额1.2.2租金支付周期1.2.3租金支付方式1.3租金调整机制1.3.1租金调整条件1.3.2租金调整流程第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签署日期2.1.2租赁房屋交付日期2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同到期日期2.2.2提前解约通知期限2.3提前解约条款2.3.1提前解约条件2.3.2提前解约通知方式第三章租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.1.1房屋使用性质3.1.2房屋禁止用途3.2房屋转租规定3.2.1转租条件3.2.2转租通知期限第四章房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.1.1出租人维修范围4.1.2维修响应时间4.2承租人合理使用房屋4.2.1合理使用标准4.2.2损害赔偿责任4.3维修申请及处理流程4.3.1维修申请方式4.3.2维修处理流程第五章押金及退还5.1押金金额5.1.1押金数额5.1.2押金支付日期5.2押金退还条件及流程5.2.1押金退还条件5.2.2押金退还流程第六章违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2承租人违约责任6.2.1承租人违约行为6.2.2违约责任承担方式第七章保险7.1房屋保险责任7.1.1保险购买要求7.1.2保险理赔流程第八章房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付时应满足的条件8.1.2房屋交付手续8.2房屋验收流程8.2.1房屋验收时间8.2.2房屋验收注意事项第九章房屋占用及使用9.1房屋占用权规定9.1.1房屋占用权取得条件9.1.2房屋占用权转让9.2房屋使用规范9.2.1房屋使用注意事项9.2.2房屋合理保管要求第十章房屋转让10.1房屋转让条件10.1.1房屋转让条件10.1.2房屋转让手续10.2转让流程及通知10.2.1房屋转让流程10.2.2房屋转让通知义务第十一章法律法规11.1适用法律法规11.1.1租赁合同相关法律法规11.1.2房屋管理相关法律法规11.2合同争议解决方式11.2.1争议解决方式11.2.2争议解决机构第十二章其他约定12.1物业管理费及其他费用12.1.1物业管理费支付责任12.1.2其他费用承担方式12.2房屋改造及装修规定12.2.1房屋装修申请流程12.2.2装修注意事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件第十四章合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件14.1.2合同生效时间14.2合同修改流程14.2.1合同修改条件14.2.2合同修改流程14.3合同终止条件及处理流程14.3.1合同终止条件14.3.2合同终止处理流程合同方签字：（出租人签字）（承租人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权决定房屋的租赁期限，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方作为房屋的所有者，拥有决定租赁期限的权利，但需给乙方足够的时间做出相应的安排。1.2甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在三天内负责修复。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋的基本设施正常运行，确保乙方的生活质量。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入租赁房屋。说明：保护乙方的隐私和生活权益，甲方无权随意进入租赁房屋，除非在乙方同意的情况下。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：乙方作为租户，有责任合理使用房屋及其设施，并承担因不当使用造成的损坏维修费用。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构，如需要进行改造，应提前一个月向甲方提出申请。说明：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构，如有改造需求，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。2.3乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。说明：乙方有义务按时支付租金，如未能按时支付，应支付滞纳金作为违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应公正、公平地处理租赁合同的签订和履行过程中的事宜。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保租赁合同的签订和履行过程中的公正性和公平性。3.2第三方中介应提供租赁双方必要的咨询服务，协助解决租赁过程中的问题。说明：第三方中介作为专业人士，应提供租赁双方必要的咨询服务，帮助解决租赁过程中的问题和纠纷。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的支付方式和时间。说明：第三方中介有权收取合理的佣金，但需明确佣金的支付方式和时间，以保障租赁双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同附件3.房屋装修申请流程4.房屋转租通知5.维修申请流程6.保险购买证明7.物业费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋未能提供合同约定的设施和服务提前终止合同且未提前通知乙方2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改变房屋结构或用途未合理使用房屋及设施导致损坏3.第三方中介违约行为：未能公正、公平处理合同事宜未能提供必要的咨询服务未明确收取佣金的方式和时间三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指未能按时支付租金而产生的额外费用。5.保险：指为房屋及财产提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致生活不便。解决办法：联系第三方中介或甲方进行维修。2.问题：租金支付出现延迟。解决办法：及时支付租金，避免滞纳金产生。3.问题：第三方中介服务不周。解决办