产业园区物业管理服务触点

产业园区物业管理服务触点合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3本合同的适用范围第二章双方主体2.1产业园区物业管理方的基本信息2.2产业园区业主方的基本信息2.3双方的权利与义务第三章服务内容3.1物业管理服务的范围3.2产业园区的公共设施管理3.3产业园区的安全保卫工作3.4产业园区的环境卫生管理第四章服务质量与标准4.1服务质量和标准的约定4.2服务质量的评估与监督4.3服务标准的具体要求第五章服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2服务费用的调整机制5.3服务费用的使用与管理第六章服务期限6.1合同的签订期限6.2合同的续签及条件6.3合同终止和解除的条件第七章违约责任7.1产业园区物业管理方的违约责任7.2产业园区业主方的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除合同的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的签署地点和日期11.3本合同的附件第十二章其他约定12.1产业园区的特殊管理要求12.2产业园区的突发事件应对措施12.3产业园区的公共利益维护第十三章辅助条款13.1产业园区物业管理服务流程13.2产业园区物业管理服务规范13.3产业园区物业管理服务培训第十四章签字盖章14.1产业园区物业管理方签字盖章14.2产业园区业主方签字盖章14.3双方签字盖章的效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3本合同的适用范围第二章双方主体2.1产业园区物业管理方的基本信息2.2产业园区业主方的基本信息2.3双方的权利与义务第三章服务内容3.1物业管理服务的范围3.2产业园区的公共设施管理3.3产业园区的安全保卫工作3.4产业园区的环境卫生管理第四章服务质量与标准4.1服务质量和标准的约定4.2服务质量的评估与监督4.3服务标准的具体要求第五章服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2服务费用的调整机制5.3服务费用的使用与管理第六章服务期限6.1合同的签订期限6.2合同的续签及条件6.3合同终止和解除的条件第七章违约责任7.1产业园区物业管理方的违约责任7.2产业园区业主方的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除合同的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的签署地点和日期11.3本合同的附件第十二章其他约定12.1产业园区的特殊管理要求12.2产业园区的突发事件应对措施12.3产业园区的公共利益维护第十三章辅助条款13.1产业园区物业管理服务流程13.2产业园区物业管理服务规范13.3产业园区物业管理服务培训第十四章签字盖章14.1产业园区物业管理方签字盖章14.2产业园区业主方签字盖章14.3双方签字盖章的效力请确保在最终签署合同时，所有条款都经过仔细审查和同意，并且双方都有充分理解。签字盖章部分应由授权代表填写，以证明双方对合同内容的认可和承诺。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊服务要求1.1甲方要求乙方提供特殊的物业管理服务，包括但不限于节假日特别服务、大型活动保障等。1.2乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，提出针对特殊服务要求的实施方案，并报甲方审批。1.3特殊服务所需的额外费用，按照甲乙双方协商确定的标准计算，并在合同中列明。附加条款二：服务升级2.1当甲方认为现有服务质量无法满足其需求时，有权要求乙方进行服务升级。2.2甲方提出服务升级的要求后，乙方应在五个工作日内提出升级方案，并报甲方审批。2.3服务升级所需的费用，按照甲乙双方协商确定的标准计算，并在合同中列明。附加条款三：服务质量保障3.1乙方应建立完善的服务质量保障体系，确保服务质量符合合同约定。3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。3.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，乙方应予以配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：服务费用支付保障4.1乙方应确保服务费用的及时支付，如因乙方原因导致服务费用延迟支付，甲方有权按延迟支付部分计算违约金。4.2乙方应在合同约定的支付日期前，将服务费用支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在收到服务费用后，向乙方提供合法有效的服务费用收据。附加条款五：服务范围调整5.1乙方应根据甲方实际需求，适时调整服务范围，确保服务内容的完整性。5.2乙方提出调整服务范围的要求后，甲方应在五个工作日内审批。5.3服务范围调整所需的费用，按照甲乙双方协商确定的标准计算，并在合同中列明。附加条款六：信息安全6.1乙方应采取一切必要措施，确保甲方提供的保密信息的安全。6.2乙方不得将甲方提供的保密信息泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。6.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介的角色7.1第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。7.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常业务运营，仅限于提供合同履行所需的服务。7.3第三方中介的职责范围、费用及责任，由甲乙双方在合同中明确约定。附加条款八：第三方中介的选定和更换8.1甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订相关的服务协议。8.2如甲乙双方认为现有第三方中介无法满足服务需求，有权协商更换第三方中介。8.3第三方中介的更换程序，由甲乙双方在合同中明确约定。附加条款九：第三方中介的违约责任9.1如第三方中介未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2乙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，与第三方中介协调解决违约问题。9.3如第三方中介的违约行为导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业园区物业管理服务详细说明2.产业园区公共设施管理规范3.产业园区安全保卫工作流程4.产业园区环境卫生管理标准5.服务费用支付明细表6.服务费用调整申请表7.服务质量评估表8.保密信息清单9.特殊服务要求申请表10.服务升级方案申请报告11.服务范围调整申请表12.第三方中介服务协议13.第三方中介更换程序说明14.第三方中介违约责任认定表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准3.乙方未按约定保护甲方提供的保密信息4.第三方中介未能按约定履行协助义务5.第三方中介未按约定时间提供服务或服务不符合约定的质量标准6.第三方中介未按约定处理违约问题三、法律名词及解释：1.产业园区：指由多个企业或机构组成的特定区域，旨在促进产业发展和协同创新。2.物业管理服务：指对产业园区内的公共设施、安全、环境等方面进行管理和服务的行为。3.服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.保密信息：指合同履行过程中甲方提供的需乙方保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用解决办法：提醒甲方及时支付，协商确定合理的支付期限，必要时依法收取违约金。2.问题：乙方服务不符合质量标准解决办法：及时沟通反馈，要求乙方在规定时间内整改，必要时可协商解除合同。3.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取补救措施，如更换保密措施，追究泄露