产业园区物业移交管理指引

产业园区物业移交管理指引合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订各方的权利和义务1.3产业园区的基本情况第二章物业移交2.1物业移交的范围和内容2.2物业移交的时间和地点2.3物业移交的具体程序第三章物业管理3.1物业管理的内容和标准3.2物业管理团队的组建和管理3.3物业服务费用的收取和使用第四章设施设备管理4.1设施设备的维护和保养4.2设施设备的安全和环保4.3设施设备的更新和改造第五章消防安全管理5.1消防安全责任的落实5.2消防安全设施的配置和管理5.3消防安全培训和演练第六章环境保护管理6.1环境保护责任的落实6.2环境保护设施的配置和管理6.3环境保护措施的实施和监督第七章安全生产管理7.1安全生产责任的落实7.2安全生产设施的配置和管理7.3安全生产培训和演练第八章服务质量管理8.1服务质量标准的制定和实施8.2服务质量的监督和评价8.3服务质量改进的措施第九章费用和支付9.1物业服务费用的标准和计算方式9.2物业服务费用的支付方式和时间9.3其他费用的收取和使用第十章违约责任10.1违约行为的认定和处理10.2违约责任的赔偿和承担10.3违约行为的解除合同权利第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点和法院11.3仲裁或诉讼的适用法律第十二章合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的权利和义务处理第十三章其他约定13.1产业园区的其他管理事项13.2合同签订各方的其他约定13.3合同签订各方的联系方式第十四章附件14.1产业园区物业移交管理指引附件14.2产业园区物业移交管理相关法律法规附件14.3其他重要文件附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订各方的权利和义务1.3产业园区的基本情况第二章物业移交2.1物业移交的范围和内容2.2物业移交的时间和地点2.3物业移交的具体程序第三章物业管理3.1物业管理的内容和标准3.2物业管理团队的组建和管理3.3物业服务费用的收取和使用第四章设施设备管理4.1设施设备的维护和保养4.2设施设备的安全和环保4.3设施设备的更新和改造第五章消防安全管理5.1消防安全责任的落实5.2消防安全设施的配置和管理5.3消防安全培训和演练第六章环境保护管理6.1环境保护责任的落实6.2环境保护设施的配置和管理6.3环境保护措施的实施和监督第七章安全生产管理7.1安全生产责任的落实7.2安全生产设施的配置和管理7.3安全生产培训和演练第八章服务质量管理8.1服务质量标准的制定和实施8.2服务质量的监督和评价8.3服务质量改进的措施第九章费用和支付9.1物业服务费用的标准和计算方式9.2物业服务费用的支付方式和时间9.3其他费用的收取和使用第十章违约责任10.1违约行为的认定和处理10.2违约责任的赔偿和承担10.3违约行为的解除合同权利第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点和法院11.3仲裁或诉讼的适用法律第十二章合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的权利和义务处理第十三章其他约定13.1产业园区的其他管理事项13.2合同签订各方的其他约定13.3合同签订各方的联系方式第十四章附件14.1产业园区物业移交管理指引附件14.2产业园区物业移交管理相关法律法规附件14.3其他重要文件附件（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________丙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定的管理团队甲方有权指定产业园区的管理团队，并要求乙方按照甲方的要求进行物业管理和维护。甲方应提供详细的管理团队名单和职责分工。乙方应无条件接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行合作。1.2甲方对物业的监督权甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，包括但不限于对服务质量、设施设备维护、消防安全、环境保护和安全生产等方面的检查。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的资料和信息。1.3甲方对物业服务费用的调整权甲方有权根据产业园区的实际运营情况和市场变化，对物业服务费用进行合理的调整。甲方应提前通知乙方关于费用调整的事宜，并双方协商确定新的费用标准。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的服务承诺乙方应承诺按照合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务。乙方应确保服务团队的的专业性和服务水平，以满足产业园区的需求。2.2乙方的费用结算乙方应按照合同约定的费用结算方式和时间，及时向甲方支付物业服务费用和其他相关费用。乙方应保证费用的准确性和及时性。2.3乙方的维修和保养责任乙方应对产业园区内的设施设备进行定期维修和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。乙方应承担因维修和保养不及时导致的损失和责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为合同的见证方和协调者，负责监督和协调甲方和乙方之间的合同履行情况。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.2第三方中介的监督权力第三方中介有权对甲方和乙方提供的服务和履行情况进行监督和评估。甲方和乙方应积极配合第三方中介的监督工作，并提供必要的资料和信息。3.3第三方中介的调解和裁决权在合同履行过程中，如甲方和乙方发生争议，第三方中介有权进行调解。如调解不成，第三方中介可以根据合同约定进行裁决。甲方和乙方应接受第三方中介的调解和裁决结果。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业园区物业移交管理指引2.产业园区物业移交管理相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：2.具体的违约行为：甲方未按时支付物业服务费用乙方未按照约定提供物业服务第三方中介未履行监督和协调职责三、法律名词及解释：1.产业园区：指为实现特定产业目标而建设的集中区域，包括工业、科技、物流等各类产业集聚区。2.物业移交：指产业园区的所有权或使用权转移给乙方，乙方负责管理和维护产业园区的过程。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用，包括管理费、维修费、保养费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暂停提供服务。2.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改，并有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介未履行监督和协调职责。解决办法：甲方和乙方可以共同要求第三方中介履行监督和协调职责，