个人出租房协议书范例

个人出租房协议书范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租方与承租方的权利义务1.3法律法规的适用第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除事项第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用要求6.2房屋的维护责任6.3房屋的改造与装修第七章保险与安全7.1房屋保险的购买7.2安全事故的处理7.3房屋的安全保障第八章转租与转借8.1承租方的转租规定8.2承租方的转借规定第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的调解机构10.3法律诉讼的途径第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件11.3合同解除后的处理事项第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章双方签字14.1出租方的签字14.2承租方的签字14.3签字日期与地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2出租方与承租方的权利义务1.3法律法规的适用第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除事项第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用要求6.2房屋的维护责任6.3房屋的改造与装修第七章保险与安全7.1房屋保险的购买7.2安全事故的处理7.3房屋的安全保障第八章转租与转借8.1承租方的转租规定8.2承租方的转借规定第九章违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的调解机构10.3法律诉讼的途径第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件11.3合同解除后的处理事项第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签条件第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章双方签字14.1出租方的签字14.2承租方的签字14.3签字日期与地点[此处留白，用于双方签字]多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及财产安全。乙方应配合甲方的检查，不得拒绝或阻挠。1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意。1.3甲方应确保房屋及设施的正常运行。如房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方原因导致房屋无法居住的，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方应按照合同约定按时支付租金。如甲方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意。2.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙和其他配套设施。如乙方丢失或损坏钥匙，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.4乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏严重，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、收取租金、处理违约事宜等。3.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因导致合同无效或纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露乙方个人信息，乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用。如第三方中介未按照约定收取费用，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋保险单据5.维修记录6.租金支付记录7.转租/转借同意书8.房屋改造/装修申请9.合同续签协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件未按时支付租金或违约金未履行合同约定的维修义务提前终止合同未按照约定处理2.乙方违约行为：未按时支付租金或违约金未按照合同约定使用房屋或改变房屋结构和用途提前终止合同未按照约定通知未妥善保管钥匙或导致房屋及设施损坏3.第三方中介违约行为：未按照约定履行中介职责泄露合同双方个人信息和交易信息未按照约定收取中介费用或未退还已收取费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方完成租赁交易的中介机构。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定条件解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内整改至符合约定条件。2.租金支付逾期解决办法：乙方应在逾期后及时支付租金，并按照约定支付违约金。3.房屋损坏维修解决办法：甲方应在收到乙方通知后及时进行维修，维修费用由责任方承担。4.转租/转借未经同意解决办法：乙方应立即停止转租/转借行为，并按照约定承担违约责任。5.钥匙丢失或损坏解决办法：乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付更