临时应急避难所租赁合同

临时应急避难所租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁双方的权益与义务1.4适用法律与争议解决第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.2租赁期限与起止日期第三章租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式与周期3.3费用包含内容与额外费用第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与条件4.2维护责任与标准第五章租赁物的保险5.1保险责任与范围5.2保险办理与费用承担第六章合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果第七章违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式第八章争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件与程序第十章保密条款10.1保密信息范围与义务10.2保密信息泄露后果第十一章知识产权保护11.1知识产权归属与保护11.2侵权行为与后果第十二章通知与送达12.1通知方式与时限12.2送达地址与联系方式第十三章其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.2租赁期间特殊情况处理第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其合法拥有的临时应急避难所租赁给乙方（承租方）使用的书面协议。1.1.2本合同中的临时应急避难所指的是为应对突发事件，提供临时安全避难的场所。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方租赁临时应急避难所的目的是为了应对可能发生的突发事件，保障人员安全。1.2.2本合同租赁的性质为临时性、应急性，乙方仅在特定情况下使用该避难所。1.3租赁双方的权益与义务1.3.1甲方权益与义务1.3.1.1甲方应保证所提供的临时应急避难所符合相关法律法规和安全标准。1.3.1.2甲方应在租赁期间提供必要的技术支持和维护服务。1.3.2乙方权益与义务1.3.2.1乙方应按照约定合理使用临时应急避难所，并遵守相关法律法规。1.3.2.2乙方应在租赁期间承担租赁物的保险费用。1.4适用法律与争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章租赁标的与租赁期限2.1租赁标的描述2.1.1甲方出租的临时应急避难所位于_________，具体设施包括_________。2.2租赁期限与起止日期2.2.1本合同租赁期限为自合同签订之日起至_________日止。第三章租赁费用与支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币_________元整。3.2租金支付方式与周期3.2.1乙方应按月向甲方支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3费用包含内容与额外费用3.3.1租金已包含租赁期内临时应急避难所的使用、维护和管理等费用。3.3.2除租金外，乙方如需额外服务或使用租赁所外设施，应承担相应费用。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与条件4.1.1乙方仅在租赁期限内使用临时应急避难所，不得将租赁物转租、转借给第三方。4.1.2乙方使用临时应急避难所时，应遵守法律法规，确保使用安全。4.2维护责任与标准4.2.2乙方应合理使用租赁物，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。第五章租赁物的保险5.1保险责任与范围5.1.1乙方应按照甲方的要求为租赁物办理保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险办理与费用承担5.2.1乙方应在租赁期限开始前办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2.2乙方承担保险费用，并保证保险有效期至租赁期限结束之日。第六章合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.1.1租赁双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.1.2变更协议应明确变更事项、变更后的内容以及变更的生效时间等。6.2解除条件与后果6.2.1有下列情形之一的，双方可以解除本合同：6.2.1.1租赁期限届满，乙方未续租的；6.2.1.2租赁期间，发生不可抗力导致合同无法履行的；6.2.1.3双方协商一致解除合同的。6.2.2合同解除后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用，并办理相关手续。第七章违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.1.1甲方未按照合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.1.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2第八章争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1租赁期满，乙方未续租；9.2.1.2双方协商一致终止；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件与程序9.3.1任何一方有权在履行合同过程中，因对方严重违约而解除合同。9.3.2解除合同应当以书面形式通知对方，并在通知到达对方时生效。第十章保密条款10.1保密信息范围与义务10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方不得泄露给任何第三方。第十一章知识产权保护11.1知识产权归属与保护11.1.1租赁物相关的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.1.2乙方在使用租赁物时，不得侵犯第三方的知识产权。第十二章通知与送达12.1通知方式与时限12.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。12.1.2双方应确保通知地址和联系方式的准确无误。第十三章其他约定13.1租赁双方的其他权利与义务13.1.1租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.1.2本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁物的详细清单、技术参数等。14.2合同修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在附件中。14.3合同签署日期与地点14.3.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应保证租赁物的安全与合规性1.2甲方对租赁物的重大变更权如甲方需对租赁物进行重大变更，包括但不限于结构改造、设备更新等，应提前通知乙方，并经乙方同意。若乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的费用，并赔偿乙方的损失。1.3甲方对租赁物的收回权在租赁期限内，如甲方有正当理由需要收回租赁物，应提前三个月通知乙方。甲方应承担因提前解除合同而给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的合理使用义务乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。2.2乙方对租赁物的保险义务乙方应按照甲方的要求为租赁物办理保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。如乙方未按约定办理保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。2.3乙方的续租权租赁期限届满前，乙方有权选择续租。如需续租，乙方应提前三个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介的服务质量保证第三方中介应按照行业标准提供专业、高效的服务。如中介服务存在问题，乙方有权向中介提出投诉和索赔。3.2中介的责任界限第三方中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同无法正常进行，中介应承担相应的责任。中介不承担因合同履行过程中双方其他原因导致的损失。3.3中介的保密义务第三方中介应对合同双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的详细清单2.租赁物的技术参数3.租赁物的安全标准证书4.租赁物的维护和管理规定5.保险单据复印件6.租赁合同的变更历史记录7.合同双方的联系地址和联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未保证租赁物的安全与合规性未按约定维护和管理租赁物提前解除合同未履行通知义务未承担因提前解除合同而给乙方造成的损失2.乙方违约行为及认定未按约定用途使用租赁物未按约定办理保险或未承担保险费用未按约定时间通知甲方续租或未续租未合理使用租赁物导致损害未承担因乙方原因导致的损失3.第三方中介违约行为及认定未按行业标准提供服务未保密合同双方的保密信息未按约定履行中介职责导致合同无法正常进行三、法律名词及解释：1.临时应急避难所：指为应对突发事件，提供临时安全避难的场所。2.租赁物：指甲方出租的临时应急避难所及配套设施。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.保险：指为租赁物办理的保险，包括火灾、盗窃等意外损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内整改至符合要求。2.租赁物损坏或故障解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。维修期间，乙方仍有权使用租赁物。3.乙方未按约定使用租赁物解决办法：乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担违约责任。4.乙方未按约定时间通知甲方续租解决办法：乙方应提前三个月通知甲方续租，如乙方未按约定通知，甲方有权解除合同。5.第三方