上海个人租房合同-崇明区租房

上海个人租房合同崇明区租房合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同有效期第二章房屋租赁2.1租赁房屋范围2.2租赁房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整条款第三章押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四章房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3房屋保养条款第五章房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六章房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金处理第七章房屋毁损与灭失7.1房屋毁损责任7.2房屋灭失处理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后事宜处理第九章违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3附件：房屋清单第十三章附则13.1合同签订地点13.2合同签订人第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：_______1.1.2承租人：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：上海市崇明区_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构及设施：_______1.3合同签订时间1.3.1签订日期：_______年_______月_______日1.4合同有效期1.4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章房屋租赁2.1租赁房屋范围2.1.1租赁范围：_______（具体房间或区域）2.2租赁房屋用途2.2.1租赁用途：_______（居住/办公/商业等）2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.4租金及支付方式2.4.1租金标准：_______元/月2.4.2租金支付方式：_______（现金/转账/等）2.5租金调整条款2.5.1租金调整方式：_______（按年度调整/市场调整等）第三章押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：_______元3.2押金退还条件3.2.1押金退还条件：_______（房屋及设施完好无损/结清水电费等）3.3押金退还方式3.3.1押金退还方式：_______（银行转账/现金等）第四章房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修的设施：_______4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责维修的设施：_______4.3房屋保养条款4.3.1定期检查：_______（时间/频率）第五章房屋保险5.1保险购买责任5.1.1保险购买责任方：_______5.2保险理赔流程5.2.1理赔流程：_______第六章房屋转租6.1转租条件6.1.1转租条件：_______（须经出租人同意/支付额外费用等）6.2转租手续6.2.1转租手续：_______（提前通知/提交转租申请等）6.3转租租金处理6.3.1转租租金处理：_______（租金归承租人/租金分配等）第七章房屋毁损与灭失7.1房屋毁损责任7.1.1毁损责任归属：_______7.2房屋灭失处理7.2.1灭失处理方式：_______第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：_______8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件：_______8.3合同解除后事宜处理8.3.1解除后事宜处理：_______第九章违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人违约责任：_______9.2承租人违约责任9.2.1承租人违约责任：_______第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁或诉讼地点：_______第十一章法律适用与解释11.1适用法律11.1.1适用法律：_______11.2合同解释权归属11.2.1解释权归属：_______第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1交付时间及条件：_______12.2房屋返还时间及条件12.2.1返还时间及条件：_______12.3附件：房屋清单12.3.1房屋清单：_______第十三章附则13.1合同签订地点13.1.1签订地点：_______13.2合同签订人13.2.1签订人：_______第十四章签字盖章14.1出租人签字14.1.1出租人签字：（签字区域）14.2承租人签字14.2.1承租人签字：（签字区域）14.3见证人签字（如有）14.3.1见证人签字：（签字区域）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任和义务保证房屋的安全和合理使用。在合同期内，如房屋出现损坏或需要进行例行维修保养时，甲方有权进行维修、保养和改造。在进行此类工作时，甲方应提前通知乙方，并尽量选择乙方非居住时段进行，以减少对乙方正常使用房屋的影响。2.甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准，如有不符合之处，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准。这包括但不限于消防设施的配备、电气线路的安全、卫生设施的清洁等。如果房屋或附属设施不符合相关标准，甲方应承担相应的责任和费用，进行整改。3.甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此受到的损失。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如果房屋存在权属纠纷，导致乙方在使用房屋过程中受到损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方不得擅自改变房屋结构和使用目的，如需要进行改动，应提前征得甲方书面同意。说明：乙方作为租房人，有义务按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。如果乙方因特殊情况需要对房屋进行改动，例如装修、安装设施等，乙方应提前征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改动房屋导致的损失，乙方应承担全部责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：乙方作为租房人，有责任合理使用房屋及附属设施，爱护房屋及设施。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，乙方应承担违约责任。说明：乙方作为租房人，有义务按照合同约定使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如果乙方未经甲方同意擅自转租房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，如因中介原因导致合同无效，中介应承担全部责任。说明：在房屋租赁过程中，如有第三方中介参与，中介有责任核实甲乙双方的合法身份，确保合同的合法有效。如果因为中介的原因，例如未核实身份、提供虚假信息等，导致合同无效，中介应承担全部责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。说明：中介在房屋租赁过程中有义务提供真实、准确的房屋信息。如果中介提供虚假信息，例如隐瞒房屋的实际情况、夸大房屋的优点等，导致乙方在租房过程中受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并收取约定的中介费。说明：中介在房屋租赁过程中有义务协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜。中介的服务费用应在合同中明确约定，并在合同签订后按约定收取。中介应提供合格的服务，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋照片3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修记录6.合同变更协议7.房屋转租协议8.房屋毁损证明9.权属证明10.身份证明11.见证人证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定维修房屋提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未按约定时间支付租金未按约定条件转租房屋3.第三方中介违约行为：未核实甲乙双方身份提供虚假房屋信息未协助办理合同签订及交付事宜三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权出租房屋并获得租金。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。4.租赁合同：指出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。5.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。2.问题：乙方未