房产典当借款合同

房产典当借款合同合同编号：__________甲方（出典人）：甲方地址：乙方（典当人）：乙方地址：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证编号：__________），愿意将其典当给乙方，并由乙方支付借款；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷及法律纠纷。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方向甲方提供的借款主要用于__________（注明用途）。第三条借款期限3.1本合同的借款期限为__________个月，自甲方将房产过户给乙方之日起计算。3.2乙方应在合同约定的借款期限内将借款本息一次性归还给甲方。第四条利息4.1乙方应按月支付借款利息，月利率为__________%。4.2利息计算方式为：按借款本金逐月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。第五条房产典当手续5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产过户至乙方名下。5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付借款本金及首月利息。第六条房产返还及条件6.1乙方应在合同约定的借款期限内一次性归还借款本息。6.2乙方归还借款本息后，甲方应将上述房产过户回乙方名下。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同借款本金的一倍。7.2如甲方未按约定时间过户房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间归还借款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.借款合同专用章5.房产过户手续相关文件6.借款还款记录表格二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，视为违约。2.乙方未按约定时间归还借款本息，视为违约。3.甲方提供的房产存在抵押、债务纠纷或法律纠纷，视为违约。4.乙方未按照合同约定用途使用借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当：指乙方按照合同约定，向甲方支付借款并取得甲方房产的使用权及处置权。2.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.借款利率：指乙方按照合同约定，向甲方支付的借款利息。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间归还借款本息：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续复杂：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。4.房产存在抵押、债务纠纷或法律纠纷：解决办法：甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷及法律纠纷。如发现有上述情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将房产典当给乙方。2.乙方作为典当人，向甲方提供借款。3.甲乙双方约定借款期限