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文档简介
房产抵押借款合同范本集锦合同编号:__________甲方(借款人):乙方(贷款人):鉴于甲方因资金需要,愿以其拥有的房产作为抵押,向乙方申请借款;乙方愿意提供借款,并接受甲方的房产抵押,双方经协商,达成如下协议:第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):________元整(小写):________元。1.2甲方借款主要用于:________________。第二条借款期限2.1本借款合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期日一次性收回全部借款本金。第三条利率和还款方式3.1本借款合同利率为年利率____%,按月计息。3.2甲方应按月还款,每月还款金额为:本金____元,利息____元,共计____元。3.3甲方还款账户为:________________。第四条房产抵押4.1甲方以其拥有的房产(房产证编号:________________)作为借款抵押物,抵押给乙方。4.2甲方应将房产证原件交付乙方保管,合同到期后,甲方还清借款本息,乙方将房产证归还甲方。4.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金和利息,如有不足,甲方应补足差额。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回借款本息。5.2甲方未按约定时间还款,乙方有权依法处置抵押房产,用以偿还借款本息。5.3乙方未按约定时间支付利息,甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证原件2.借款合同副本3.还款计划表4.房产评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方授权委托书(如有)7.利息支付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定用途使用借款:甲方未按照合同约定的用途使用借款,乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定时间还款:甲方未按照合同约定的期限还款,乙方有权依法处置抵押房产,用以偿还借款本息。3.乙方未按约定时间支付利息:乙方未按照合同约定的时间支付利息,甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释:1.借款人:指甲方,向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人:指乙方,提供借款并接受甲方房产抵押的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产:指甲方为担保借款债务,提供给乙方的房产。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产抵押:指甲方将其拥有的房产作为借款担保,抵押给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定用途使用借款。解决办法:乙方有权提前收回借款本息,并与甲方协商解决。2.问题:甲方未按约定时间还款。解决办法:乙方有权依法处置抵押房产,用以偿还借款本息。3.问题:乙方未按约定时间支付利息。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并与乙方协商解决。五、所有应用场景:1.个人购房资金不足,向亲朋好友借款。2.企业经营资金短缺,向银行或其
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