房产抵押借款合同范本集锦

房产抵押借款合同范本集锦合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，愿以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请借款；乙方愿意提供借款，并接受甲方的房产抵押，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方借款主要用于：________________。第二条借款期限2.1本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期日一次性收回全部借款本金。第三条利率和还款方式3.1本借款合同利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为：本金____元，利息____元，共计____元。3.3甲方还款账户为：________________。第四条房产抵押4.1甲方以其拥有的房产（房产证编号：________________）作为借款抵押物，抵押给乙方。4.2甲方应将房产证原件交付乙方保管，合同到期后，甲方还清借款本息，乙方将房产证归还甲方。4.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金和利息，如有不足，甲方应补足差额。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。5.3乙方未按约定时间支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件2.借款合同副本3.还款计划表4.房产评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方授权委托书（如有）7.利息支付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的期限还款，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。3.乙方未按约定时间支付利息：乙方未按照合同约定的时间支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，提供借款并接受甲方房产抵押的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指甲方为担保借款债务，提供给乙方的房产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产抵押：指甲方将其拥有的房产作为借款担保，抵押给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本息，并与甲方协商解决。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本息。3.问题：乙方未按约定时间支付利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。2.企业经营资金短缺，向银行或其