房屋买卖合同的房产证办理流程

房屋买卖合同的房产证办理流程合同编号：__________房屋买卖合同的房产证办理流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋性质：_______________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方要求，于____年____月____日前付清。第三条房产证办理流程3.1甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权转移的问题。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3乙方应提供必要的证件和材料，协助甲方办理房产证办理手续。3.4甲方应在房产证办理过程中，如实提供房屋实际情况，不得有故意隐瞒或虚报的情形。3.5房产证办理过程中，所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方在房产证办理过程中，存在故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致房产证办理不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.婚姻状况证明复印件4.户口本复印件5.房产证办理申请表6.契税完税证明复印件7.印花税完税证明复印件8.过户手续费支付凭证复印件9.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产证过户手续，导致合同无法履行。2.甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况，导致房产证办理不成功。3.乙方未按照约定时间支付房款，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定提供必要的证件和材料，导致房产证办理不成功。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产证办理手续：指依据我国相关法律法规，房屋所有权转移所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产证过户手续。解决办法：甲方应尽快办理房产证过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方故意隐瞒或虚报房屋实际情况。解决办法：甲方应如实提供房屋实际情况，否则应双倍返还乙方已支付的定金。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定提供必要的证件和材料。解决办法：乙方应尽快提供必要的证件和材料，否则导致房产证办理不成功的，甲方有