房地产居间条款范本

房地产居间条款范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条居间内容1.1丙方作为居间方，促成甲方出售/购买标的物业。1.2丙方应尽最大努力，协助甲乙双方完成标的物业的交易。第二条居间费用2.1丙方为本次交易提供的居间服务，甲乙双方应支付丙方居间费用，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2居间费用支付方式：__________。第三条甲方（卖方）的权利和义务3.1甲方应保证其对标的物业享有合法的处分权，并保证标的物业不存在任何权利瑕疵和负担。3.2甲方应按照约定时间，配合乙方完成标的物业的过户手续。3.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付标的物业。第四条乙方（买方）的权利和义务4.1乙方应按照约定时间，支付丙方居间费用。4.2乙方应按照约定时间，向甲方支付标的物业的购买价款。4.3乙方应按照约定时间，配合甲方完成标的物业的过户手续。第五条丙方（居间方）的权利和义务5.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，并尽最大努力促成交易。5.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.3丙方应按照约定时间，收取居间费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若丙方未能促成甲乙双方完成标的物业的交易，丙方应退还已收取的居间费用。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业交易完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方身份证明3.居间服务协议4.标的物业的评估报告5.贷款承诺书6.交易过程中的相关发票和收据7.过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物业，或标的物业存在权利瑕疵和负担。2.乙方未按照约定时间支付购买价款或居间费用。3.丙方未能按照约定时间促成交易，或未保守甲乙双方商业秘密。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产居间：指房地产经纪机构或个人，为房地产买卖双方提供中介服务的行为。2.标的物业：指本合同中约定交易的房地产。3.居间费用：指丙方为促成交易而收取的服务费用。4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业的权属纠纷：解决办法是提供房地产权属证明，并依法处理权属纠纷。2.买卖双方付款/收款问题：通过银行转账或现金支付，确保资金安全。3.过户手续复杂：携带相关文件，按照不动产登记中心的要求进行操作。4.合同条款不明确：在签订合同前，仔细阅读和理解合同条款，必要时可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.房地