二手房买卖合同格式范本

二手房买卖合同格式范本合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________，房屋产权证号：________________。1.2房屋规划用途：________________。1.3房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.4房屋所有权人为本合同甲方，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋进行验收，确认房屋现状与本合同第一条所述一致。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。整改合格后，双方继续履行本合同。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款，甲方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。4.3一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付房款总额的20%作为赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋验收报告5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋与约定不符等。2.乙方未按照本合同约定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于违约金支付、赔偿等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并投入使用的住宅。2.定金：指乙方为购买房屋支付给甲方的一定金额的钱款，作为购买诚意。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在规定时间内支付房款。3.房屋验收不合格：甲方应在规定时间内整改，直至验收合格。4.房屋过户产生纠纷：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.合同履行过程中产生其他纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买