房产抵押贷款合同范例

房产抵押贷款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，同意将名下房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供相应的贷款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条房产抵押2.1甲方同意将名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方。2.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议和瑕疵。2.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将房产证原件交付乙方保管。第三条贷款利率和还款方式3.1甲方贷款利率为_______%。3.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。3.3甲方还款方式为：_______。第四条违约责任4.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。4.2甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。4.3如因甲方原因导致房产抵押权转移受阻，乙方有权依法追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为：_______。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件副本2.乙方（贷款人）有效身份证件副本3.甲方名下房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产抵押评估报告7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方的违约责任。3.如因甲方原因导致房产抵押权转移受阻，乙方有权依法追究甲方的违约责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，为贷款的借入方。2.贷款人：指乙方，为贷款的借出方。3.房产抵押：指甲方将其名下房产作为借款的担保，乙方在甲方未偿还贷款本息时，对该房产享有优先受偿权。4.贷款利率：指乙方提供给甲方的贷款年化利率。5.违约行为：指甲方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供有效身份证件：要求甲方及时提供有效身份证件，否则乙方有权拒绝提供贷款。2.甲方名下房产权属争议：要求甲方解决房产权属争议，否则乙方有权解除合同。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。4.甲方未按约定还款：乙方有权依法追究甲方违约责任，并采取必要的法律措施。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要短期或长期资金，愿意将名下房产作为抵押。2.乙方为银行或金融机构，愿意向甲方提供贷款