公积金贷款合同

公积金贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方同意向乙方提供公积金贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为：__________%。2.2乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息还款法。2.3每月还款金额为：__________元。2.4还款期限内，如遇利率调整，甲方有权按国家有关规定调整贷款利率。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款发放之日起每月____日前，将还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条担保4.1乙方同意以其本人及配偶名下的全部房产作为本次贷款的担保，并办理相应的抵押登记手续。4.2甲方有权依法优先受偿乙方在合同项下的债务。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按国家有关规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公积金贷款合同正本2.借款人身份证明文件3.贷款人授权书（如有）4.抵押房产证复印件5.还款计划表6.贷款申请表7.贷款审批文件8.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的时间还款，视为违约。3.未按约定时间发放贷款：贷款人未按照合同约定的时间发放贷款，视为违约。4.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。5.未办理抵押登记：借款人未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人通过住房公积金管理中心申请，使用个人及配偶的住房公积金作为还款来源的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。3.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的一定金额的赔偿。4.抵押登记：指将借款人提供的抵押物在相关登记机构进行登记，以保障贷款人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定时间发放贷款。解决办法：借款人可与贷款人协商，要求贷款人尽快发放贷款，并可要求支付违约金。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：贷款人可催告借款人尽快还款，并可按合同约定加收滞纳金，必要时可依法采取诉讼措施。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可要求借款人立即改正，并可提前收回贷款，依法追究借款人的法律责任。4.问题：抵押登记手续办理缓慢。解决办法：借款人应积极配合贷款人及相关部门办理抵押登记手续，确保贷款