房屋土地买卖合同格式模板

房屋土地买卖合同格式模板合同编号：__________房屋土地买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋土地描述1.1房屋土地位于________________，总面积为________________平方米。1.2房屋土地的用途为________________。1.3房屋土地的产权性质为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方拥有的房屋土地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付到甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3甲方应保证房屋土地在交付时符合本合同约定的用途和条件。第四条履行期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，完成房屋土地所有权的转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋土地买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋土地基本信息1.1房屋土地位于__________市/县/镇/村__________街道/路/号，总面积为____平方米。1.2房屋土地的权属证明文件编号为：__________。1.3房屋土地的用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买房屋土地的价款。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地的权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋土地的交付时间为：__________。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋土地的合法所有权人，并有权进行出售。4.2甲方应保证房屋土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定的金额和时间支付价款。4.4乙方自本合同签订之日起，享有对房屋土地的使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如果甲方违反本合同约定，导致房屋土地过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋土地所有权证明2.房屋土地使用权证明3.房屋土地评估报告4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋土地现状照片7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋土地所有权的转移手续，构成违约。2.甲方未按约定交付符合要求的房屋土地，构成违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.乙方未按约定时间支付过户费用，构成违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋土地所有权：指房屋土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋土地的使用权，包括居住、商业、工业等用途。3.交易价格：指乙方购买甲方房屋土地所支付的金额。4.过户费用：指将房屋土地所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房屋土地所有权的转移手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成转移手续。2.甲方未按约定交付符合要求的房屋土地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付符合要求的房屋土地。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付交易价格。4.乙方未按约定时间支付过户费用：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付过户费用。5.双方未履行友好协商解决争议的义务：双方可寻求法律援助，通过法院解决争议。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋土地的合法所有者，愿意出售房屋土地。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋土地，并按合同约定支付交易价格和过户费用。3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。4.双方在履行合同过程中发生争议，希望通过友好协商解决，必要时寻求法律途径解决。一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.买卖双方的身份证明文件3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋土地现状图片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付权属证明文件，或证明文件不真实、不完整。2.甲方未保证房屋土地权属清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付价款。4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋土地：指位于中国境内的建筑物及其占用范围内的土地。2.权属证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方拥有房屋土地所有权的文件。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分价款，作为履行合同的保证。4.过户：指将房屋土地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付权属证明文件：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付权属证明文件。2.甲方权属证明文件不真实、不完整：解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。4.乙方未协助甲方办理过户手续：解决