房屋买卖合同的房产交易价格谈判

房屋买卖合同的房产交易价格谈判合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。4.3卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，包括但不限于房屋描述、交易价格、交付及过户、违约责任等条款，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于____________________的房产。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。3.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约金，为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按约定时间支付房款：卖方有权解除本合同，并没收定金。买方应尽快与卖方协商解决，并支付相应房款。2.卖方未能按约定时间交付房屋：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。卖方应尽快与买方协商解决，并交付房屋。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与合同描述不符：双方应及时沟通，协商解决。如无法达成一致，可向相关部门投诉或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.卖方愿意