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文档简介
房屋买卖合同更名协议合同编号:__________房屋买卖合同更名协议一、更名事项1.1买方名称由原合同中的__________变更为__________。1.2买方法定代表人/实际控制人由原合同中的__________变更为__________。二、其他事项2.1双方确认,除上述更名事项外,原合同其他条款仍然有效,双方应继续履行原合同项下的义务。2.2双方应在本协议签订后5个工作日内,向原合同涉及的各方通知更名事项,并提交相关更名文件。2.3更名后的买方应承担原合同中买方的权利义务。如有因更名导致原合同条款需要调整的,双方应另行协商并签订补充协议。三、合同的生效、解除和终止3.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。3.2在本协议有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除或终止本协议。3.3如双方在本协议有效期内发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密义务自本协议生效之日起计算,至本协议终止或履行完毕之日止。五、其他5.1本协议一式两份,双方各执一份。5.2本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。卖方(甲方):__________营业执照号:__________法定代表人/实际控制人:__________联系电话:__________地址:__________买方(乙方):__________营业执照号:__________法定代表人/实际控制人:__________联系电话:__________地址:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.原《房屋买卖合同》原件及复印件3.更名后的买方营业执照副本原件及复印件4.更名后的买方法定代表人/实际控制人身份证明原件及复印件5.双方授权委托书原件及复印件6.更名协议相关法律法规及政策文件7.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合原合同约定的质量标准的,构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款或支付的购房款不符合约定的,构成违约。3.双方未按约定时间办理更名手续的,构成违约。4.双方未履行原合同约定的其他义务的,构成违约。三、法律名词及解释:1.卖方:指持有房产并同意将其出售给他人的当事人。2.买方:指同意购买并支付购房款的当事人。3.房产:指双方交易的具体房屋及其附属设施。4.房屋所有权证:指证明房屋所有权的法律文件。5.法定代表人:指企业法人的合法代表。6.实际控制人:指对企业的经营、管理具有实际控制力的自然人、法人或其他组织。7.违约:指当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方延迟交付房产或交付的房产不符合质量标准。解决办法:买方有权要求卖方按原合同约定履行交付义务,或要求卖方承担违约责任。2.问题:买方延迟支付购房款或支付的购房款不符合约定。解决办法:卖方有权要求买方按原合同约定支付购房款,或要求买方承担违约责任。3.问题:双方延迟办理更名手续。解决办法:双方应尽快履行更名手续,如因特殊情况无法按时办理的,应协商延长期限。4.问题:双方在履行原合同过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房产买卖双方在签订《房屋买卖合同》后,需要更名的场景。2.企业或个
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