房屋土地买卖合同的注意事项

房屋土地买卖合同的注意事项合同编号：__________房屋土地买卖合同鉴于：2.乙方愿意购买/出售上述标的物；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1本合同所指的标的物为位于________的房屋/土地，具体面积、位置、界址等详见附件一。1.2甲方应保证其对标的物享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条交易价格2.1双方约定标的物的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的物的过户手续，包括但不限于土地使用权转移登记、房屋所有权转移登记等。3.3过户手续办理完成后，标的物的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日附件一：标的物详细信息（此处附上标的物的详细信息，包括但不限于房屋/土地的面积、位置、界址等。）附件二：相关法律法规（此处附上与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。）一、附件列表：1.附件一：标的物详细信息房屋/土地的面积、位置、界址等。2.附件二：相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按约定时间交付标的物；未能保证标的物的所有权及权属清晰；提供的标的物与约定不符。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按约定时间支付交易价格；未能配合办理过户手续；未按约定使用标的物。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同中约定出售/购买的房屋/土地。2.交易价格：指双方约定的标的物的买卖价格。3.交付：指甲方将标的物实际转移给乙方占有。4.过户：指办理标的物的权属转移手续，如土地使用权转移登记、房屋所有权转移登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物权属纠纷：解决办法：双方应先协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。2.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或变更合同。3.甲方未能按约定时间交付标的物：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付标的物。4.乙方未能按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支