样本住宅质量保证书

样本住宅质量保证书合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买甲方住宅商品房的买方，双方为了明确住宅质量保证事项，经友好协商，特订立本质量保证书。一、质量保证1.1甲方保证其销售的住宅商品房符合国家和地方住宅建设质量标准和设计要求，具备合法的竣工验收手续。1.2甲方承诺其销售的住宅商品房不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、通信、消防等设施设备符合国家规定和合同约定。1.3甲方对其销售的住宅商品房提供的材料和设备，均应符合国家产品质量标准和设计要求。二、质量保修2.1甲方对其销售的住宅商品房提供____年的质量保修服务，自房屋交付之日起计算。2.2保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、通信、消防等设施设备。2.3保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内派员到现场查看，并在____个工作日内予以修复。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。2.4保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。三、质量保证书的解除3.1在质量保证期内，如房屋质量问题得到妥善解决，乙方签署质量保证书解除协议，本质量保证书即行终止。3.2如甲方未能按照本质量保证书约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方继续履行，并有权要求甲方支付违约金。四、争议解决4.1本质量保证书签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规和本质量保证书的规定，如发生争议，应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅商品房买卖合同2.住宅建设质量标准和设计要求相关文件3.竣工验收手续相关文件4.材料和设备的产品质量证书5.保修服务单据6.质量保证书解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的住宅商品房。2.甲方未能按照合同约定提供质量保修服务。3.甲方提供的材料和设备不符合国家产品质量标准和设计要求。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定配合甲方进行质量问题的修复。三、法律名词及解释：1.住宅商品房：指用于出售的住宅建筑及其附属设施。2.质量保修：指房地产开发企业对出售的住宅商品房提供的维修、更换等服务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.质量问题：指住宅商品房在建设、使用过程中，不符合国家规定和合同约定的建设质量标准和安全要求的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的住宅商品房。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合质量标准的住宅商品房，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定提供质量保修服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供质量保修服务，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方提供的材料和设备不符合国家产品质量标准和设计要求。解决办法：乙方有权要求甲方更换不符合要求的材料和设备，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款项，并有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定配合甲方进行质量问题的修复。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内配合进行质量问题的修复，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买甲方住宅商品房的买方。2.甲方、乙方