房屋买卖合同正式版本

房屋买卖合同正式版本合同编号：__________房屋买卖合同正式版本卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的面积：__________平方米1.4该房屋的规划用途：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。第三条付款方式及时间3.1买方同意在签订本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方同意在__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应共同到房地产登记机构办理过户手续，所需费用由买方承担。第五条附加条款5.1该房屋的附属设施和装修详见附件一。买方同意在房屋所有权转移后，按照附属设施和装修的现状接收该房屋。5.2该房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或者终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：附属设施和装修明细表一、附件列表：1.附件一：附属设施和装修明细表二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房款的行为构成违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方构成违约。3.双方未按照附属设施和装修的现状接收该房屋构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付交易价格的合同。2.定金：买方在签订合同之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.附属设施：指与房屋相关的公共设施和设备。5.装修：指对房屋进行装潢和改善的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按照约定时间支付房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方：买方可以要求卖方承担违约责任。3.附属设施和装修的现状与合同约定不符：双方可以协商解决，或根据实际情况进行调整。4.房屋过户过程中出现争议：双方可以协商解决，或提交仲裁