农村房产买卖条款

农村房产买卖条款合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产现状：__________（房屋结构、面积、配套设施等）。1.3房产所有权及使用权：甲方保证对该房产享有完全所有权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.交易价格支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________号的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.房款：指乙方购买甲方房产所支付的交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关税费支付问题：如乙方未按时支付过户税费，甲方应及时提醒乙方，协商解决支付问题。2.房产交付问题：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应承担延期交付的违约责任，并支付违约金。3.房款支付问题：如乙方未按时支付房款，甲方应及时与乙方沟通，协商解决支付问题。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应充分了解不可抗力的概念，合理判断是否属于不可抗力情形，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.农村房产买卖双方为亲属