2024年商品房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同范本编号：仙桃市世纪雅园世纪雅园商品房买卖合同出卖方：世纪雅园（以下简称甲方）买受方：潘爱民（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方所购商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件标识为准）位于甲方开发的项目中，具体为：用途：商住结构：砖混层高：4.2米第二条计价方式与价款商品房按建筑面积计算，单价为人民币/㎡，总金额人民币（具体金额需填写）。除上述房价款外，甲方代收以下费用：天然气开户费：2200元王力防盗门：1000元财政契税：购房总额的2%房屋维修基金：购房总额的2%自来水开户费：654元电开户费：640元有线电视开户费及电话开户费等：300元（含其他可能产生的费用）第三条面积确认及差异处理根据国家政策，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算。第四条交付期限甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方的相关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用（遭遇不可抗力因素除外）。第五条产权与债务甲方保证所售商品房无产权纠纷及债权债务问题。因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记或发生债务纠纷的，甲方承担全部责任。第六条基础设施与配套承诺水、电、道路在交房时投入使用。物业管理在交房时投入运行。有线电视、电话安装到户。如未在规定时间内达到使用条件，双方协商解决。第七条保修责任甲方对商品房提供一年的保修期，自交付使用之日起计算。第八条产权登记甲方应在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记所需资料提交产权登记机关备案，并代乙方办理产权证。第九条用途限制乙方所购商品房仅作住宅使用，不得擅自改变建筑主体结构、承重结构及用途，亦不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质。第十条物业管理乙方应服从甲方物业公司的统一管理，按期缴纳物业管理费。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条生效条款本合同自双方签字之日起生效。甲方：__________（签字/盖章）电话：__________乙方：潘爱民（签字/盖章）电话：______________年____月____日2024年商品房买卖合同范本（二）甲方(卖方)：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)：_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_____《_____》____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：_____)，并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方